首尔松坡区的蔷薇1、2、3期公寓将迎来巨变，即将重建为最高达49层、共计5105户的大型超高层社区！
首尔市政府20日宣布，已于19日召开第4次城市规划委员会，有条件地通过了蔷薇公寓区的重建整治计划及景观审议提案。
根据该规划，项目地块的容积率最高可达300%，建筑限高49层，总计提供5105套住宅。其中，551套将作为公共保障性住房。
项目还将打造三大公园，并修建一条连接汉江与蚕室纳鲁站的公共步行通道。蚕室纳鲁站附近将新建社区中心和儿童图书馆，松坡大路沿线则将布局支持生活与专业体育的设施。社区内部将配备老年活动中心、 daycare中心、小型图书馆以及联合育儿中心。
周边一度混乱的交通系统也将得到优化。蚕室综合运动场至蚕室大桥南端之间断开的汉江边韩伽蓝路将进行改造，蚕室纳鲁站附近的环岛交叉路口将被取消。
市政府在之前的会议中，也有条件地通过了汝矣岛三益公寓和银河公寓的重建整治计划。这两个公寓小区将焕新成为拥有1302户的复合型居住区。其中，三益公寓最高56层，共630户；银河公寓最高49层，共672户。
土地用途区划将从现有的第三类一般居住区升级为一般商业区。根据规划，将打造一个面积达3000平方米的“立体公园”。地下部分产权仍归私人所有并建设地下停车场，地面部分则由公共部门确保作为绿地空间。这一做法应用了旨在确保城市绿地同时维持项目可行性的“第六号规制改革方案”。
三益公寓内将建设服务于老年人的“活力银发族中心”，银河公寓则将设立服务于婴幼儿及孕妇的“孕产妇健康促进中心”。两个社区还将为青年等单人家户建造公共宿舍——三益公寓126间，银河公寓135间。
市政府计划在后续进行综合审议后，最终确定建筑方案。
此外，以电影《寄生虫》取景地闻名的阿岘洞699号一带，也将转型为最高35层、共3476户（含696户租赁住房）的住宅区。阿岘1区住宅整治型公共再开发项目的整治计划决定及再开发区域指定案，已在之前的会议中获得有条件批准。
阿岘1区是坡度最大高差达59米的坡地，长期以来居民对改善居住环境的呼声很高，但因土地产权分散导致大量现金清算对象，使得项目推进一再延迟。
为解决这一资金清算难题，市政府将供应“用于出售的最小面积住宅”（最低居住标准14平方米）。持有小份额产权的共有土地所有者，现在可以通过申购此类最小面积住宅获得入住资格，这将大幅减少现金清算对象数量，为项目注入强劲动力。同时，项目还应用了事业性调整系数以提升盈利性。
根据整治计划，新村路沿线将建设文化公园，并在现有的万里蓄水池公园毗邻位置新建儿童公园。
