二维码
阿哥vca

扫一扫关注

当前位置: 首页 » 新闻资讯 » 热点资讯 » 正文

为什么修正负扣税对我们的孩子有好处

放大字体  缩小字体 发布日期:2025-02-19 04:35:06    来源:本站    作者:admin    浏览次数:72    评论:0
导读

    对于我们的政治家来说,生活本来就不容易——这是应该的。可怜的老安东尼·阿尔巴内塞。他刚刚违背了第三阶段减税的承诺

  

  对于我们的政治家来说,生活本来就不容易——这是应该的。可怜的老安东尼·阿尔巴内塞。他刚刚违背了第三阶段减税的承诺,就被要求进行更多税收改革的人围攻了。

  问题是,他们都想要不同的东西,每一个都可能会让他失去选票,因为那些即将失去一些税收减免的肥猫们会与反对派联合起来,进行一场巨大的恐吓活动,声称普通选民会受到打击。

  Illustration by Simon Letch

  尽管我们的税收制度有很多问题,但两大党在改革问题上已经陷入了困境。双方都不敢做任何事,因为害怕对方会说些什么。

  但不出所料的是,当民调显示大多数人赞成艾博年的决定——将每年70亿美元的减税从富人手中转移到中产阶级和底层民众手中时,那些想要改革的人蜂拥而出。

  首先出现的是(大)商业委员会(Big Business Council),他们非常担心缺乏投资和提高生产率的需要。我改天再查他们的索赔。

  然后,我们最好的两位经济学家罗斯·加诺特(Ross Garnaut)教授和罗德·西姆斯(Rod Sims)教授提出恢复征收碳税,只是规模更大、效果更好。正如我上周所写的,这是个好主意。

  但值得关注的是,另一个老生常谈的话题是,有关最终采取措施遏制投资性房地产负扣税的讨论。20年前,约翰?霍华德(John Howard)决定,房地产和其他投资的资本利得应仅按实际工作所得税率的一半征税,这一政策才真正启动。

  当购买房产的大部分成本是由贷款而不是你自己的储蓄支付,以至于利息账单和其他费用超过了你赚的租金时,租赁房产就是负扣税。

  为什么会有人故意创办一家亏损经营的企业呢?因为损失可以从你的工作收入中扣除。你用自己的钱做了一笔小投资,几年后你卖掉房产,获得了一大笔资本收益,其中只有一半要纳税。还不错吧?

  前财政部长肯?亨利(Ken Henry)博士提醒我们,租赁房地产行业的扣除额现在如此之大,超过了租金收入,使其不再是净纳税人。总的来说,所有这些房东都没有贡献任何东西,而是得到了“杯子工人”的补贴。

  Former Treasury boss Ken Henry has pointed out the shortcomings of negative gearing.

  阿尔巴尼斯应该担心的是,绿党现在正在推动负扣税改革,作为他们重塑自己作为关心租房者和首次购房者的政党形象的努力的一部分。

  如果工党不开始表现出想要改善年轻一代所面临的严峻前景的意愿,它就有可能把青年选民的选票份额拱手让给绿党。英国人不用担心,他们已经失去了大部分份额。

  几年前,格拉坦研究所(Grattan Institute)提议,房东的租金损失只能从其他“被动”收入中扣除,而不能从工资收入中扣除。必须认识到,资本利得不应按其全部虚增的金额征税,因此50%的折扣应降至25%。

  另一种方法是,只有在投资物业是新建的情况下,才允许从工资收入中扣除损失。这将克服投资者通常购买现成住房的反对意见,从而增加了对住房的需求,而没有增加住房的供应,从而将价格推高到首次购房者无法承受的水平。

  现在,认为自己是负扣税限制的输家的商界人士——房地产经纪人和房屋建筑公司——总是声称,这将对租房者和购房者造成巨大损害。不要相信。当经济学家试图估计可能的影响时,他们发现影响很小。他们表示,平均房价只会下跌1%或2%。死亡和破坏到此为止。

  但这些数字低估了年轻买家可能得到的好处。虽然所有住宅和单间平均价格的下跌幅度可能很小,但这是因为大多数房价不会受到影响。由父母投资者和首次购房者购买的入门级住宅将变得更容易负担,因为它们的价格将下降得更多。

  更重要的是,最近的一项研究发现,拥有自己的房子而不是租房的家庭比例将大幅增加4.7个百分点。如果在实践中,这种影响比经济学家的计算结果更大,我也不会感到惊讶。

  即便如此,修正负扣税并不是解决住房负担能力问题的灵丹妙药,而Albanese政府增加住房供应的努力,尤其是在人们喜欢居住的城市部分地区,是另一个答案。

  艾博年和财政部长吉姆?查尔默斯表示,他们没有改变负扣税的计划,但在他们准备好改变第三阶段减税政策之前,他们就是这么说的。

  随着绿党在参议院使用负扣税作为谈判筹码,取得进展远非不可能。

  Ross Gittins是生态学家nomics编辑器。

 
(文/admin)
打赏
免责声明
• 
部分文章来源于网络,我们均标明出处,如果您不希望我们展现您的文章,请与我们联系,我们会尽快处理。
0相关评论
 

(c)2023-2023 www.agvcar.com All Rights Reserved

冀ICP备2024088436号