西蒙兹集团(Simonds Group)表示，在截至去年12月的6个月里，新屋开工量下降逾12%，原因是利率上升和生活成本压力削弱了消费者购买新房的借贷能力。
在澳大利亚证交所上市的Simonds公布，尽管新开工量下降至962个，收入下降近12%，至3.37亿美元，但由于亏损项目的结束，以及已售出新房的价格和利润率提高，该公司上半年盈利大幅增长。
该公司执行主席瑞德?西蒙兹(Rhett Simonds)周一对《澳大利亚金融评论报》(Australian Financial Review)表示:“这一比例在10%至20%之间，但各公司的比例各不相同。”
西蒙兹表示，面临更高借贷成本和更昂贵房屋的客户也在降低价格，比如从两层家庭住宅改为单层住宅，从较大的土地面积改为较小的土地面积。
周一公布的业绩显示，澳大利亚房屋建筑商正在好转，它们克服了房屋建筑商激励措施带来的消化不良——本土需求激增，以及随后的成本飙升，因为供应链在全球流行病刺激流动性的冲击下陷入困境。
“与去年同期相比，我们的盈利增长了1760万美元，这反映了较低的运营成本和增加现场工作利润率的双重影响，”首席执行官大卫·麦基翁(David McKeown)于11月接替西蒙兹担任该职位。
公告发布后，该公司股价上涨2.5美分，至22美分，涨幅近13%。过去12个月，该公司股价上涨了91%，超过了标普/ASX200指数2.7%的涨幅。
西蒙兹在六个月期间削减了近19%的开支，至5 580万美元——它已将工作人员从大流行病前的750人削减到600人——这比收入减少到3.37亿美元的速度更快。
税前利润从亏损1,730万美元转为盈利250万美元，税后净利润为250万美元，高于净亏损1,270万美元。
西蒙兹表示，在此期间，西蒙兹没有裁员。
但与其他建筑商一样，该公司也在争夺规模较小的新项目。住房行业协会(Housing Industry Association)预计，本财政年度的住房开工率将是2013年以来的最低水平。
西蒙兹表示，该公司通过提供更广泛的产品来竞争。
他表示:“关键在于产品结构要有一定的多样性。”
“我们有传统的零售父母客户，我们有保险工作，我们协助(州政府机构)VMIA，我们有一个中等密度的分支机构，做联排别墅式的产品。”
西蒙兹周一表示，利率可能在当前水平企稳，将提振买家和投资者的信心，长期住房需求依然强劲。
该公司表示:“西蒙兹观察到，(截至去年12月的6个月)客户存款比(此前6个月)有所增加。”
“管理层预计，长期销量前景将受到未来住宅需求强劲的支撑。”
这家控股公司在10月份宣布，第一季度实现了10万美元的利润，这是两年来首次实现盈利。
