新西兰广播公司的苏珊·埃德蒙兹报道
目前，两年期住房贷款利率轻松低于6%，这在历史上一直是新西兰借款人的最爱。
但从长期来看，这是否是一个好的选择，意见不一。
澳新银行和西太平洋银行提供5.79%的两年特别利率。ASB和BNZ的利率为5.89%，Kiwibank为5.99%。
根据澳大利亚央行的数据，两年期利率上一次低于6%是在2022年9月。
澳新银行高级经济学家Chris tennant - brown表示，住房贷款利率很有吸引力。
“短期利率需要大幅下降，才值得现在支付更高的浮动利率或6个月利率。对一些借款人来说，按不同条款分摊利率也有意义，这样他们就可以灵活地进行重组或还款，并有望在明年获得更低的利率。”
一年期利率必须在一年的时间内降低整整一个百分点，才能使一年期利率固定在6.35%，然后再重新确定，而不是将两年利率固定在5.79%。
但新西兰银行首席经济学家Jarrod Kerr表示，未来仍将大幅降息。
他说，每次央行下调官方现金利率，利率都会下降。
新西兰央行预计OCR最终将降至2.5%，并且在2026年之前的每次会议上都将降息25个基点。
“随着降息的到来，更多的影响将被转嫁。批发市场已经考虑到相当激进的降息——批发利率相当低，但抵押贷款利率还有很长的路要走，因为澳大利亚储备银行已经采取了行动。”
Edge mortgage经纪人Glen Mcleod表示，他仍会谨慎建议客户考虑两年期利率。
“如果你预计10月(将OCR)下调25个基点，11月下调50个基点，如果央行就是这么做的，那么到明年中期，每次下调25个基点，你就会远远低于两年期利率，你是在浪费钱。”
但麦克劳德表示，对一些等待较低利率的借款人来说，这很困难。
“现在很难给出接受更高利率的建议，因为当人们还在尖叫着要求降低利率，这样他们就能感觉自己重获新生时，你的情况会更好。”
