加拿大政府周四宣布，卑诗省将在温哥华帮助资助一个由原住民主导的公寓项目，首次购房者将排在最前面。
希瑟地的住房开发项目于2022年首次提交给温哥华市议会，现在是穆斯昆印第安人部落、斯夸米什民族和Tsleil-Waututh民族(MST开发公司)、联邦政府的加拿大土地公司、温哥华和该省的合资企业。
省长戴维?伊比(David Eby)表示，不列颠哥伦比亚省将提供融资，帮助支付40%的市场成本。他说，这笔贷款将在25年后或单位出售时偿还。他估计大约有6.4亿美元的贷款。
他说，将优先考虑首次购房者。
他说:“今天，我宣布，我们已经与MST国家合作，在这个希瑟地建造2600套住房，让不列颠哥伦比亚省的中等收入居民能够负担得起。”
该开发项目包括商业和文化空间，塔楼高达28层。它的总建筑面积将达到250万平方英尺，包括位于橡树街和坎比街之间的第33大道以南的85,000平方米的场地。
Eby表示，省政府的贡献将允许潜在房主以市场价值的60%购买房屋。
他说:“这意味着，我们在这里共同创造的是一个金融工具，可以保护纳税人，把对公共预算的影响降到最低，同时提供负担得起的住房。”
这些单元将以99年的租约出售。
特快的
突发商业新闻，精辟的观点，必读书籍和市场信号。平日上午9点前
注册即表示您同意接收由Postmedia Network Inc.发送的上述通讯。
感谢您的报名!
一封欢迎邮件马上就到。如果您没有看到它，请检查您的垃圾文件夹。
下一期的《邮政快讯》即将进入您的收件箱。
我们在登记你的时候遇到了点问题。请再试一次
伊比说，如果今天出售，在目前的市场条件下，这片土地上的一套一室公寓的售价将为62万美元(约合人民币37.2万元)，但在这个新计划下，售价将达到37.2万美元(约合人民币37.2万元)。他还说，一套两居室的共管公寓的价格将从130万美元(约合人民币388万元)降至78万美元。
该计划的运作方式是，买家将拥有房屋，但通过传统的房地产交易(如首付和通过抵押贷款融资)，最初为该单位提供资金，并仅支付该单位市场价格的60%。
省政府最初为剩余40%的市场价格提供资金，并由土地所有者和开发商承担。然后，当业主出售该单位时，或者从购买之日起25年后，以先到者为准，买方将向省政府偿还40%的出资。
此外，买家只需支付首期市价60%的5%订金。
埃比星期四在新闻发布会上承认，如果政府在即将举行的选举中发生变化，这项协议可能会被推翻。
“我们已经达成了一项协议。但从理论上讲，未来的政府有可能取消这一政策，尽管我不知道他们为什么要告诉2600个家庭，他们应该被排除在房地产市场之外。尽管(保守党领袖)约翰·鲁斯塔德在住房问题上采取了一系列立场，将家庭排除在房地产市场之外，但我无法理解。所以情况可能就是这样。”
根据政府的规定，要想有资格购买一室公寓和一居室租赁公寓，买家必须年满18岁，是加拿大公民或永久居民，家庭年收入不超过131,950美元(截至2024年)，家庭净资产不超过15万美元。
对于两居室或更大的住宅，买家的家庭年收入必须低于191,910美元(截至2024年)，家庭净资产必须低于25万美元。
在交易结束时，买家也不得在世界其他任何地方拥有任何其他房产的权益。
如果买家的生活状况在预售合格后发生变化，例如他们的收入增加，买家仍然符合资格。
ticrawford@postmedia.com
收藏我们的网站并支持我们的新闻:不要错过你需要知道的新闻-将vancouver versun.com和TheProvince.com添加到你的书签并在这里注册我们的新闻通讯。
您也可以通过成为数字订户来支持我们的新闻:每月只需14美元，您就可以无限制地访问温哥华太阳报，省报，国家报《邮报》和其他13家加拿大新闻网站。今天就订阅《温哥华太阳报》，支持我们吧!
