澳大利亚新南威尔士州房地产委员会执行董事凯蒂·史蒂文森表示，这项新研究将2024年的收入和住房成本中位数与2007年的上一次重大住房危机进行了比较，结果显示，许多工人现在面临的成本远远超过家庭收入的30%。
“大悉尼地区的房地产市场正迅速成为重要工作者及其家人的禁区。近期的改革从长远来看可以帮助我们，但我们现在正处于危机之中，这需要创造性的解决方案，以更快的速度建造更多的住房，”史蒂文森表示。
“例如，在帕拉马塔（Parramatta），自2007年以来，基本工人的平均家庭收入增长了87%，但同期房价中位数上涨了93%，房价飙升了248%。帕拉马塔的单屋和单元房周租金分别上涨了121%和117%。
史蒂文森表示，房产委员会的报告包含了一套明确的建议，如果这些建议得到实施，可能会为房地产行业提供更多经济适用房的机会。
“为了让更多的住房更快地交付，我们需要更精简的规划流程，我们需要探索更多创新的交付模式，我们需要对阻碍开发的税收、收费和合规成本进行全面审查，重点是减少这些费用以释放供应。”
“我们的建议包括将审批时间至少缩短6个月，优先为关键工人和交通枢纽附近的经济适用房重新分区，以及有针对性的财政激励措施，专门为关键工人建造住房。”
她说：“我们还需要政府加快释放剩余或未充分利用的公有土地用于住宅开发，探索更灵活和创新的经济适用房融资解决方案，并承诺暂停征收新的开发费用。”
根据Pricefinder和CoreLogic的数据，该研究调查了12个地方政府区域（LGAs）新建和已建住宅和公寓的负担能力。该研究衡量了教师、护士、警察、公务员和其他基本工作人员的平均家庭收入，以及住房成本的中位数。
史蒂文森女士说：“这项研究描绘了一幅戏剧性而令人沮丧的画面——在大多数地区，没有一个独立生活的基本工作者能够买得起或租得起中等价位的房屋或公寓。”
“对于平均总收入为16万美元的双收入家庭来说，购买一套固定住房被认为是遥不可及的，住房和土地套餐也越来越遥不可及。”
该报告警告说，对于大多数重要工人来说，房屋所有权是遥不可及的，租金越来越难以负担，单身收入家庭面临着可怕的选择，因此新州面临着失去更多重要工人的风险，这些工人将流向其他州或住房更负担得起的行业。
工人类型和负担能力的分类：
该报告重点介绍了新南威尔士州的六个主要工人家庭，以及他们的收入如何影响他们在12个地点的住房负担能力：
小学教师和行政助理——总收入：163,616美元
购买：尽管这对夫妇的总收入明显高于新南威尔士州的平均水平，但在调查的地区，这对夫妇没有负担得起中等价位的房子。在2010年，在30%的收入门槛内，人们可以负担得起住房只有两个地方——彭里斯和利物浦。
租房：除了兰德威克和曼利，在大多数地区租房都是可以负担得起的。租一个单元房通常是负担得起的。
单收入警官-收入：$92,281
购买：完全不可能在除利物浦以外的任何被调查地区购买中等价位的房子或公寓。
租房：租房在所有地区都是负担不起的，但在12个地区中，有6个地区的两居室公寓是负担得起的。
救护车主任及护士-总收入：158,512美元
购买：在任何一个被调查的地方行政区都买不起中等价位的房子。在某些地区，买一套两居室公寓是可能的，但在其他地区则不行。
租房：除了兰德威克（Randwick）和曼利（Manly），在大多数地区租房都是负担得起的，租房是他们的主要目标只有真正负担得起的选择。
公务员-收入：99,380美元
购买：在所有被调查的地区，以中位数价格计算，无论是住宅还是单间都无法负担得起。在接受调查的地区中，有一半的家庭需要年收入的100%以上才能支付抵押贷款。
租房：租房在很大程度上是负担不起的，有些地区勉强负担得起。在接受调查的地区中，有一半的地区买不起两居室。
电工和兼职零售商店助理-总收入：$146,263
买房：买房已经遥不可及，但不像2007年那么可怕了。尽管住房价格大幅上涨，但大多数住房仍然难以负担电工的收入增加意味着自2007年以来情况有所改善。
租房：在大多数地区，租房是负担得起的，在所有被调查的地区，租房是负担得起的。
保育员——收入：58,869美元
买房：对于这样收入的保育员来说，一套房子和一套公寓是完全负担不起的。
租房：在每个被调查的地区，租房或单间都是负担不起的。
