随着主要金融机构上调固定利率和浮动利率，澳大利亚抵押贷款持有人收到了一份不想要的圣诞礼物——更高的利率。
Canstar的数据显示，尽管澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）去年12月维持官方现金利率不变，但利率仍在上升。
Canstar data insights主管Sally Tindall表示，固定利率下调周期似乎暂时处于暂停状态，但暗示在新的一年可能会加快，给房主带来急需的抵押贷款缓解。
她说：“圣诞节前的第二个完整周主要是固定利率和浮动利率的上调，教师互助银行集团（包括Uni银行、健康专业人士和消防员互助银行）将主要新客户的浮动利率上调了0.10个百分点。”
加息幅度最大的是纽卡斯尔永久银行（Newcastle Permanent），它将固定利率上调了0.20个百分点。
数据显示，只有一家金融机构在圣诞节前降息。
廷德尔表示：“只有昆士兰国家银行（Queensland Country Bank）下调了浮动利率，而没有银行下调固定利率——在固定利率下调推动的一年里，这是罕见的反常现象。”
利率的变化意味着，目前市场上仍有178种低于5.75%的利率，低于上周的192种。
就在一周前，澳大利亚央行连续第九次维持澳大利亚官方现金利率不变。
自住业主支付本金和利息的平均可变利率为5.84%。
澳大利亚互助银行（Australian Mutual Bank）提供的可变利率最低，为5.69%。
与此同时，两家定期存款提供商将6种定期存款的利率平均上调了0.17%，而6家定期存款提供商将旗下15种定期存款产品的利率平均下调了0.13%。
澳大利亚储备银行（Reserve Bank）将官方现金利率维持在4.35%不变，表明澳大利亚的下调意味着通胀率仍高于2%至3%的目标区间。
在上周二的声明之后，美联储发布了一份声明，指出潜在通胀仍然过高。
澳大利亚2022年的现金利率
该委员会表示：“自2022年达到峰值以来，通胀已大幅下降，因为更高的利率一直在努力使总需求和供给更接近平衡。”
“潜在通胀指标在3.5%左右，距离通胀目标的中间点2.5%还有一段距离。”
Canstar表示，现金利率下调0.25%的影响可能会使一笔60万澳元30年期贷款的月还款额减少101澳元，降至3984澳元。
原发表为《不想要的圣诞礼物：房屋贷款在圣诞节前上升》
