据知情人士透露，黑石集团正在就收购零售机会投资公司（Roic）进行深入谈判，该公司拥有美国购物中心，包括债务在内的市值为34亿美元。
消息人士称，如果谈判成功，交易可能在未来几周内敲定。消息人士要求匿名，因为此事属于机密。
消息人士称，百仕通可能在竞购Roic中胜出，该公司也吸引了包括贝恩资本（Bain Capital）在内的其他私募股权公司的兴趣。今年早些时候，贝恩资本（Bain Capital）的房地产部门和散户投资者11North Partners成立了一家合伙企业，在北美收购和运营露天零售中心。
消息人士警告称，不能保证与黑石集团达成交易，也有可能出现竞争对手。
百仕通、Roic和贝恩没有立即回应置评请求。路透社7月份报道称，黑石集团正就收购Roic进行早期谈判。过去一年，商业街、连锁药店和零售商店的业主成功地将高通胀带来的成本上升转嫁给了消费者，使Roic等房东受益。
该公司提高了租金，根据其最新季度报告，第三季度同面积新租约增长了13.8%。
总部位于加州圣地亚哥的Roic公司网站显示，该公司拥有93家购物中心，占地约1050万平方英尺。去年10月，该公司公布截至9月30日的季度净收入为3210万美元，高于去年同期的840万美元。
主要经营超市和药店的Roic股价今年迄今已上涨约11%，表现逊于其它一些房地产投资信托基金，使其成为百仕通（Blackstone）等收购公司的诱人目标。
有限的新建零售地产也加剧了对高质量空间的争夺。截至9月30日的第三季度，美国购物中心的空置率为5.4%，接近高纬物业自2007年开始追踪该数据以来的最低水平。
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高纬物业（Cushman & Wakefield）的数据显示，今年有640万平方英尺的新购物中心空间可供使用，而去年同期为1,000万平方英尺。Dealogic的数据显示，由于高利率导致房地产行业的借贷成本上升，今年房地产行业的并购交易一直低迷，美国的并购交易额下降约39%，至271亿美元。
黑石集团是全球最大的房地产投资者之一，截至6月底，该集团在房地产领域的资产达3361亿美元。这家总部位于纽约的公司最近专注于仓库、出租房和数据中心，这些领域约占其全球房地产股票投资组合的75%。
今年早些时候，黑石集团签署了一项协议，以100亿美元收购Apartment Income Reit。路透
