千禧一代正处于筑巢高峰期。我们想要的是许多公寓所缺乏的户外空间，或者是初房所没有的生长空间。只是有一个不小的问题。
(对所有的东西都做宽泛的手势。)
全美地产经纪商协会(nar)数据显示，8月美国成屋销售价格中值为38.9,500美元。这比2021年8月增长了7.7%。房地美(Freddie Mac)的数据显示，截至今年9月15日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率超过了6%。相比之下，一年前的平均利率为2.86%，增长了110%。
当一个开放参观日感觉像笼子比赛时，可能很难竞争。这足以让任何人躲到租来的房子里一段时间。明尼苏达州罗切斯特市Fyooz financial Planning的创始合伙人、注册理财规划师娜塔莉·斯拉格尔(Natalie Slagle)说:“我们看到，那些想买房的人已经不再感兴趣了。”“当感觉存在不确定性时，人们不太愿意在金融方面做出重大举动。”
虽然你现在可能会觉得困住了，但你不必永远这样。这是在此期间要做的事情。
在放慢找房子的过程中，你给了自己额外的时间。你可以重新评估什么对你来说是现实的。在未来一年左右的时间里，你的生活可能会发生很大的变化，这意味着你的家庭必备物品清单可能需要做一些修改。
2019年，当杰森·弗莱彻(Jason Fletcher)打算在加州奥兰治县购买自己的第一套房子时，他还是单身。当时，他在房地产方面没有找到自己的真命天子，但没过多久，他就遇到了现在的妻子。他们现在正期待着第二个孩子的到来，并且仍然希望能把租来的房子换成自己的，和弗莱彻三年前找的房子大不相同。
然而，他们的研究并不尽如人意。他表示:“我得说，至少在我们所在的地区，目前库存还没有大幅增加。”“在我看来，这表明人们对目前的利率感到满意，他们不会卖出。”
阿曼达·阿斯提(Amanda asstey)七年前和丈夫搬到了旧金山。在这座城市住了两年之后，他们曾考虑买房，但在当时找不到价格范围内的房子后放弃了。现在，他们在事业上取得了进展，愿意继续寻找。“即便如此，我们还是相当气馁，”她说。
他们愿意住在离城市更远的地方，甚至愿意离开这个州，为钱寻找更大的空间。“我们有大量的朋友逃往波特兰。很多朋友都去了丹佛，”她说。“另一个城市似乎越来越有可能成为我们的最佳选择。”
如果你的预算和抵押贷款预批准这一次是一般般，花几个月的时间来加强你的财务，这样你就在一个更强大的地位。
可以从可自由支配的支出开始。如果你能减少开支，并可能通过升职、工作或自由职业增加收入，你就可以增加你的储蓄，并准备好支付更大的首付。你也可以增加你的整体预算为一个家。弗莱彻和他的妻子减少了购买新衣服的开支，并延长了他们偿还的汽车的使用时间，以避免汽车贷款。他说:“目前，我们正努力赚更多的钱，争取升职。”
偿还现有债务也会有所帮助，因为这会降低你的债务收入比。
较高的信用评分可以帮助你获得更好的抵押贷款条件，希望确保你能获得尽可能低的利率。如果你已经有良好的信用，通过每月按时支付账单来保持它。逾期付款会损害你的信用，而你已经努力工作到了现在的地步。如果你的信用评分较低，按时还款仍然可以帮助你，在申请抵押贷款前的几个月限制你申请的其他贷款或信用卡也可以帮助你。
有时你的人生计划与经济状况不一致，所以你可能无法无限期地等待利率下降(假设利率会下降，但这永远无法保证)。在这种情况下，你将不得不忍受更高的月供，如果未来利率下降，你可以再融资。你可能不得不做出一些让步，以适应更昂贵的贷款，比如减少你的总体预算或扩大你的搜索范围。
弗吉尼亚州里士满的房地产经纪人菲尔·劳森(Phil Lawson)指出，即使是现在，利率也处于历史低位。20年前他买第一套房子时，支付的利率是7.6%。
“这是一个愚蠢的陈词滥调，我说了这么多年，”他说。“嫁给房子，但要约会房价。”
本文由NerdWallet撰写，最初由美联社发布。
从NerdWallet
如何在退休后策略性地使用HELOC
10月抵押贷款利率将下调房价继续上涨，困扰着购房者
房价可能会下跌但不会崩盘:购房者应该知道的事
Sara Rathner为NerdWallet撰稿。电子邮件:srathner@nerdwallet.com。Twitter: @sarakrathner。
《如果你的购房计划今年被取消了该怎么办》这篇文章最初出现在NerdWallet上。
