购房者最早可能在6月面临更高的抵押贷款还款，因为金融市场和经济学家警告称，通胀的迅速上升可能迫使印度央行(Reserve Bank)在一年内将官方利率上调至2%以上。
澳大利亚最大的银行联邦银行(Commonwealth Bank)说，它认为澳大利亚央行将不得不在今年年中开始加息。这一情况加剧了澳大利亚联邦政府对5月份大选前生活成本压力的担忧。
即使是1%的涨幅，也可能使平均每月新抵押贷款的还款增加数百美元。
自2020年11月以来，官方现金利率一直处于0.1%的历史低点，原因是美联储试图缓冲COVID-19衰退的经济打击。上个月，美联储结束了量化宽松计划，同时维持今年的加息是“合理的”。
美国最大的银行预计官方利率将于6月开始上调15个基点。
联邦银行(Commonwealth Bank)澳大利亚经济主管加雷思?艾尔德(Gareth Aird)表示，到今年年底，现汇利率可能达到1%，明年初达到1.25%。这意味着平均可变抵押贷款利率约为4.5%。
埃尔德表示，至少有100万购房者从未经历过利率上调。
他表示:“加息将改变人们的行为，进而影响经济结果。”
近期借款人中有相当一部分预计也将在未来两年内看到固定利率期限到期。
考虑到所有住房贷款的月度总额，固定利率抵押贷款在2021年7月和8月达到峰值，约为46%，因为借款人锁定了创纪录的低利率。2019年7月，在大流行之前，固定利率贷款的比例约为15%。
借款人的标准可变利率按揭贷款为50万美元，每月还款额将增加约275美元，利率上升1%;每月还款额将增加约560美元，利率上升2%。
贷款80万美元的购房者每月还款额将增加440美元，增幅为1%;每月还款额将增加900美元，增幅为2%。
浮动抵押贷款利率的借款人不会是唯一受到官方现金利率提升打击的人。埃尔德表示，约有5000亿美元的固定利率抵押贷款将在未来24个月内到期，这将使这些借款人面临更高利率的风险。
AMP首席经济学家Shane Oliver预计澳大利亚央行将在8月提高现金利率，但他表示，由于通胀数据强劲、就业状况良好以及工资开始增长，这"可能"发生在6月。
他预计，未来两年，利率将达到1.5%至2%的峰值。
奥利弗博士说:“这将增加类似的可变抵押贷款利率。”“这将使家庭债务利息支付相对于收入回到2018年左右的水平。”
汇丰(HSBC)经济学家目前预测，2022年下半年最早将从8月起加息0.5个百分点，目前加息是“可能的”，而非“可信的”。
金融市场的表现甚至更为激进，目前的预期是，到今年10月，利率将为1%，到今年5月，利率将为2%。
消费者也在承受通胀压力。澳新银行-罗伊?摩根(ANZ-Roy Morgan)每周消费者信心指数显示，通胀预期进一步上升，受访者预计将达到5%。
对联邦政府来说，目前3.5%的通胀是一个日益严重的政治问题。本周，《悉尼先驱晨报》(Sydney Morning Herald)和《时代报》(The Age)透露，政府正在讨论将中低收入税收抵补再延长一年的好处，作为70亿美元的选举优惠。
但美联储被警告说，这样的减税措施可能会进一步推高通胀，迫使美联储加快加息速度，或将利率推高至高于预期的水平。
迫于自2013年底以来牛肉价格上涨65%的压力，澳大利亚总理斯科特莫里森(Scott Morrison)将通胀压力与预算状况联系在一起。
他说:“我正在解决这个国家面临的通胀压力。这是生活费用。确保我们能够控制通胀压力的一个重要方法是政府的财务管理，”他表示。
参议院周二举行的预算听证会上公布的数据显示，政府在年中预算更新中做出的决策中，还有约55亿美元尚未公布。它们应该在未来六周内发布，赶在3月29日的预算之前。
这还不包括政府近几周公布的23亿美元额外支出，比如向老年护理人员发放的400美元奖金。
在其年中更新时，预计2022-23年度预算将出现845亿美元的赤字。
影子财政部长查默斯(Jim Chalmers)不愿透露工党是否会支持延长中低收入税抵免政策，他认为生活成本压力可以通过其他方式来解决。
“我们需要让工资再次增长，因为实际工资正在倒退。我们有个政策。我们必须全面考虑生活成本。税收是问题的重要部分，但不是问题的唯一部分，”他说。
