克鲁·叶·森(Klew Yeh Mori)厌倦了把钱花在儿子正二(Shoji)的大学住房上，却一无所获。
他在波特兰大学(University of Portland)的大一宿舍并不便宜，大二时她为他租的那套昂贵的公寓有很多维护问题，房东干脆选择无视。
就在那时，居住在盐湖城的房地产经纪人Mori决定尝试一种不同的方法:当她儿子的租约到期时，她在俄勒冈州波特兰购买了一处投资性房产，让儿子住在那里。
森稔解释说:“我再也不用把钱浪费在房租上了，现在我们从他的室友那里收取租金，以帮助支付家庭开支。”“这对我来说是双赢。”
莫里并不是唯一一个认为给上大学的孩子买房子住是一个聪明的主意的父母，这个主意现在和将来都能带来回报。
Realtor.com?的经济学家拉尔夫·麦克劳克林说:“对父母来说，为上大学的孩子买房是一种有趣的投资策略。”“通过在孩子的大学附近购买房产，父母可以为他们的孩子提供一个稳定和方便的生活安排，而且与他们的孩子租房或住在宿舍相比，父母还可以利用潜在的经济收益。”
加利福尼亚州惠蒂尔Anubis Properties的开发商兼总裁詹姆森?泰勒?德鲁(Jameson Tyler Drew)表示:“父母在孩子上学的大学城投资住房实际上是非常普遍的。”例如，在印第安纳州的曼西，步行就能买到波尔州立大学(Ball State University)附近一栋保养良好的大房子，价格不到15万美元。扣除税费后，总共是860美元，首付20%。或者你可以租隔壁的房子，每月850美元。对于那些负担得起的人来说，这是一个无需思考的问题。”
Mori知道她想要一个新的房子，因为波特兰经常下雨，这可能会导致很多霉菌问题。这座售价82万美元的房子引发了一场竞购战，她在2022年以97万美元的现金赢得了竞标。
从那以后，她把自己和儿子的名字都写在房契上。事实上，这是一处业主自住的房产，也是Shoji的主要住所，这将使他们两人以后都能获得税收优惠。
森稔说:“当我们卖掉它时，我和Shoji可以每人获得高达25万美元的利润，而无需向山姆大叔付款。”
他们每月从三个租客那里收取2900美元。
森稔解释说:“当你把房租收入加上我为他的大学房租省下的钱考虑在内时，我的钱得到的回报比我把钱存在储蓄账户里要高得多。”
而且，由于大学城的房地产往往很强劲，而且会随着时间的推移而上涨，森稔的投资不太可能贬值。
加州维萨利亚的房地产经纪人萨曼莎·索萨(Samantha Sousa)说:“几乎可以肯定的是，大学城的租赁房产需求将会存在。”“从历史上看，大学城的房价会上涨，所以如果家长们在几年后决定出售，他们可能会从新建的房产中受益。”
德鲁也认为，为大学生拥有一处投资性房产有很多好处。
“好处很明显，”他说。“当你把儿子或女儿包括在房契上并按时付款时，这会极大地改善他们的信用记录。当然，他们也可以分享未来出售房子可能产生的任何利润。此外，租房的大学生通常无法获得多项税务减免。最后，你不必担心失去你的保证金。”
但就像任何投资一样，这可能存在不利因素和风险。
“缺点是，你上大学的孩子现在负责家庭维护和按时支付账单，”德鲁说。“对于一些不习惯承担这种责任的孩子来说，结局可能很糟糕。如果这个人不够成熟，这些房子可能会变成无休止的派对，或者更糟。所有权还意味着，当东西坏了的时候，没有房东可以打电话给你——它们会坏的。”
然而，尽管存在风险，亚特兰大房地产经纪人兼律师布鲁斯·埃利恩还是在孩子们上大学的时候为他们买了房子，并强烈推荐给其他人。
他说:“宿舍和公寓的人口更密集，提供的空间很小，干扰也很大。”“我们有五个孩子，三个有博士学位，两个有本科学位，没有学生贷款，而且都有工作。考虑到我们的孩子在学校的成功，我不得不怀疑，是否在自己拥有的房产中取得了成功。”
但为了避免兄弟姐妹之间的争吵或怨恨，埃利恩建议，当你有多个孩子时，要公平公正。
他建议:“在购买时，孩子们必须保持一致。”“我认为这意味着给每个人分配相同的资源。在一些市场，这可能会带来一个更好的地方，但贡献是一样的。”
对于Shoji和他的妈妈来说，共同拥有一处房产加强了他们的关系，拉近了他们的距离。
“我们相处得更好，争吵更少，”Shoji说。“我现在知道在幕后拥有一个家需要付出什么，我对妈妈为我所做的一切有了更大的感激。”
这不仅在经济上是一个明智的举动，也教会了他一些重要的人生教训，这些教训是金钱买不到的。
22岁的Shoji说:“我持家、收房租、从一个指定的账户支付所有的家庭账单，这让我变得更有责任感。”“我正在做一些事情，比如更换垃圾处理机，粉刷甲板，修理洗碗机。这种情况迫使我穿上大人的裤子，想办法解决问题。”
Mori希望这笔投资不仅能在孩子上大学期间得到回报，而且如果她把这处房产出租给未来的学生，这笔投资还会得到回报。
麦克劳克林说:“这些房产可以作为学生在大学期间的主要住所，然后租给其他学生，或者在孩子毕业后出售。”“这种双重用途的投资可以帮助抵消高等教育的成本，并提供稳定的租金收入流，对那些希望投资房地产的家庭来说，这是一个有吸引力的选择，同时也为他们上大学的孩子提供了一些使用价值。”
但在Mori看来，最大的好处可能是她的儿子虽然在上大学，但仍有家的感觉。
她解释说:“当他不在学校的时候，这给了他更多的家外之家的环境。”
