新加坡:5月14日，自2018年以来，荷兰大道一处99年黄金租赁地的首次国家土地招标吸引了三个投标，其中由UOL集团和凯德发展领导的财团出价8.054亿新元。
一名发言人说，如果中标，该财团计划在第10区开发两栋40层的共管公寓大楼，可提供680个单位，毗邻One Holland Village混合用途开发项目。
该财团名为Holly Development，由CapitaLand Development(35%)、UOL(35%)、Singapore Land(20%)和Kheng Leong(10%)组成。
它的出价是每平方英尺每容积率1285新元。
国海地产和丰隆集团旗下的两家实体——Intrepid Investments和Hong Realty——以7.653亿新元(合每平方英尺1221新元)的出价位居第二。
与香港亿万富翁李嘉诚(Li Ka Shing)旗下的长江资产控股(CK Asset Holdings)有关联的实体Japura Development以6.32亿新元的报价排名第三。
莱坊新加坡研究部主管Leonard Tay表示:“最高出价仅比第二出价高出5.2%，这表明尽管环境充满挑战，但拥有资源的各方仍在争夺具有良好属性的地块。”
荷兰道地块的最大总建筑面积超过62.6万平方英尺。分析师在2月份启动该地块招标后表示，凭借其迷人的地理位置，靠近荷兰村捷运站和荷兰村的商业设施，它的潜在价格应该高达10亿新元。
相反，出价低于预期。
Tay指出，国家土地招标的投标数量也从2021年的7个以上减少到2023年和2024年的不到5个。
世邦魏理仕新加坡及东南亚研究主管崔茜卡?宋(Tricia Song)表示:“对投标数量的测量反映出，鉴于经济逆风、利率不确定性和降温措施，投资者对黄金地段和需要更大资本支出的大型地段仍存在风险厌恶情绪。”
她补充说，开发商的销量在2023年跌至6421套的15年低点，在裁员和利率不确定的情况下，尽管推出了更多新产品，但在2024年第一季度仍然不温不火。
最高出价为8.054亿新元，比2018年5月邻近荷兰路地块的最后一次国家土地招标的中标价低31.9%，当时的中标价为12.1亿新元，换算成土地价格为每平方英尺1888新元。——海峡时报/ANN
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