根据爱尔兰特许测量师协会(SCSI)的一份新报告，爱尔兰共和国只有四分之一的空置或废弃房产在经济上是可行的。
该研究强调了人们试图恢复空置物业所面临的高成本和监管障碍，评估了20个可能的改造项目，13个住宅/自住型物业和7个投资者类型。
调查发现，只有5个城市——都柏林3个，戈尔韦1个，科克1个——在经济上可以翻修。
为了在财务上可行，翻新物业的市场价值必须大于初始市场价值加上翻新成本。对于寻求用抵押贷款资金翻修房产的房主或投资者来说，这是一个关键的考虑因素。
当Croí Cónaithe翻新计划下的最高拨款(50,000欧元)和平均SEAI(爱尔兰可持续能源局)拨款21,500欧元申请时，只有另一处房产在财务上可行。
然而，SCSI指出，如果主要翻新计划的拨款从5万欧元增加到10万欧元，那么可使用的房产数量“几乎翻倍”。
该报告发现，虽然翻修房产的成本取决于其类型、大小、状况和位置，但更富裕地区的房产在经济上更可行，因为它们的市场价值更高。一套自住住宅的翻修成本从利默里克郡阿斯基顿的16.1万欧元，到都柏林市的37.7万欧元，再到科克西部的60.5万欧元。
在报告评估的投资者类型房产中，价格从Co Limerick的35.4万欧元，到都柏林Grafton Street的86.2万欧元，再到Co Kerry的110万欧元不等。
硬成本，即建筑的实体要素，通常占总成本的87%，土地、专业费用和增值税等软成本占其余部分。
作为报告的一部分进行的一项调查发现，十分之八的特许测量师认为，与新房或二手房相比，借款人更难获得翻修项目的资金，因为他们潜在的风险更高，而且在项目前期获得固定资金方面存在挑战。
超过一半的人还声称，在修复旧的物业单位时，建筑法规，特别是有关消防安全和进出和使用的法规，过于严格。
在报告中包含的建议中，有一项建议是Croí Cónaithe提供可行性赠款，以帮助潜在购买者评估类似于苏格兰提供的项目的可行性。
该报告还指出，有几个数据来源——地方房产税申报表、人口普查结果和GeoDirectory——试图解释全国目前的房产空置水平，所有数据都提供了不同的结果，应该有一个官方的“空置房屋登记册”。
SCSI主席Kevin James表示，考虑到解决空缺/渎职问题的重要性，政府和主要利益相关者根据准确的信息做出决策至关重要。
他说:“长期空置的空置和废弃建筑会给一个地方带来负面印象，这反过来又会让潜在的新居民和投资者感到反感。”
他说:“另一方面，这些建筑物的重新用途和随后的占用可以振兴市中心或主要街道，并提供急需的住宿。”
政府正在引入一项新的空置房屋税，旨在增加住宅物业的供应。
