由于市场仍然紧张，对租赁物业和合租房屋的需求继续飙升。(Lukas Coch/AAP PHOTOS)
由于租赁市场仍然紧张，而高昂的生活成本促使房主将闲置的房间出租，合租房屋的数量正在增长。
自去年这个时候以来，在线共享住宿网站Flatmates的新房源数量增长了18.8%，但即使有了这样的增长，对房间的需求仍然大大超过了供应。
该平台的社区经理克劳迪娅·康利(Claudia Conley)说，在许多郊区，每套挂牌的房产都有100多人在寻找。
悉尼东部热门海滩郊区的房源表现出了巨大的兴趣，在塔玛拉玛(Tamarama)，只有一套房子可供选择，有344名求职者。在勃朗特，有846人希望租到四间房中的一间。
康利表示，市场对合租房屋的兴趣增加(1月份该平台活跃会员达到创纪录的21.2万人)，部分原因是夏季几个月正常的国内和海外移民趋势。
她说:“大学学期即将开始，许多会员都在寻找新的工作，大多数租约都在每年的这个时候续签，随着人们涌向澳大利亚，寻求典型的澳大利亚夏季体验，移民人数很高。”
但她表示，高生活成本和租房危机促使更多人选择合租，也支撑了该平台上破纪录的活动。
Per Capita的执行董事艾玛·道森(Emma Dawson)说，为了降低租金成本，越来越多的人不得不合租，同时，越来越多的房主不得不租一间空房。
空置率极低，推高了租金。道森表示，这迫使更多的人合租，或者在这种安排下住更长时间，尤其是那些同时为买房而苦苦挣扎的年轻夫妇。
与此同时，抵押贷款持有人受到了几次利率上升的打击，许多人希望通过出租房间来收回这些成本。
“这两件事导致了多住户住宅的激增，”她告诉AAP。
她说，这在一定程度上缓解了疫情期间家庭规模缩小的趋势，当时空间成为了优先考虑的问题。
“然后，随着移民的回归，租房空置危机真的受到了冲击，我们看到更多的人不得不合租房屋，以降低租金成本，也有更多的房主不得不出租多余的房间，以支付抵押贷款。”
澳大利亚储备银行最新的货币政策声明指出，尽管过去一年首都城市的平均家庭规模有所增加，但仍远低于大流行前的水平。
道森表示，每户居民数量仍低于疫情前的水平，但组建更大的家庭并不能从源头上解决负担能力问题。
“再多的房主把多余的房间出租出去，也触及不了这个国家租房和住房危机的边缘，”她说。
问题的部分原因是缺乏位置良好、合适的供应，包括可以减轻私人市场压力的社会住房。
她表示，需求方面也有政策选择，包括取消扭曲市场的税收优惠。
澳大利亚联合通讯社
