西雅图—尽管新冠肺炎大流行带来了建筑热潮，但新数据显示，美国住房短缺在2021年有所增加，突显出住房赤字不断加深，这是住房负担能力危机的根本原因之一。
Zillow进行的这项研究发现，从2021年到2022年，住房短缺增加到450万套，高于前一年的430万套。
该房地产公司还发现，在疫情期间建造了140万套住房，但美国家庭的数量增加了180万户。
这意味着这个国家没有建造足够的房屋来为新家庭提供住所，更不用说开始削减阻碍住房负担能力的赤字了。
“一个简单的事实是，这个国家没有足够的住房，这使得太多的家庭买不起住房，”Zillow的高级经济学家奥尔夫·迪翁盖伊(Orphe Divounguy)说。“负担能力危机也延伸到了租房者身上，近一半的租房家庭负担沉重。填补住房短缺是使住房更容易负担得起的长期解决方案。我们正处在一个大洞里，要把我们从这个洞里挖出来，需要做的不仅仅是维持现状。”
根据Zillow的说法，房地产市场是由供需驱动的。当想要住房的人数增长快于可用住房数量时，房价就会上涨。其结果是负担能力不断恶化，如今顽固的高抵押贷款利率又加剧了这一局面。
美国人口普查局的数据显示，2023年大约有145万套房屋完工。2023年的增长是一个进步的标志，但还有很多工作要做。
位于德克萨斯州达拉斯市的房地产投资公司New Western的总裁兼联合创始人库尔特·卡尔顿(Kurt Carlton)说，当地的小投资者可以帮助解决这个持续存在的问题。
他对福克斯电视台表示:“我们在当地投资者和空置房屋中看到了解决住房危机的巨大机会。”“当地小型投资者正在采取行动，帮助以更实惠的价格将宜居库存带回市场。”
Zillow报告称，去年达拉斯地区有超过20,500栋新建房屋，近12,000套房屋被翻转。
卡尔顿继续说道:“在我们的一些市场中，在将宜居库存推向市场方面，鳍形房屋甚至超过了建筑商，在许多其他市场中，鳍形房屋并没有落后太多。”
如果你想买房，卡尔顿建议如果你负担得起，现在就买。
“趁你还能进入市场。这是一场基础设施危机，我们将应对很长一段时间，政府不会让我们摆脱困境，建筑商也不会——他们跟不上。价格将继续上涨，需求将继续上升。”
