普吉岛:泰国房地产研究与评估中心房地产事务代理有限公司(AREA)的Sopon Pornchokchai感叹说，由于土地成本不断上涨，在普吉岛找到土地变得越来越困难。
6月14日，Pornchokchai在度假胜地普吉岛的一家酒店举行的题为“普吉岛房地产的投资机会-最新市场趋势”的研讨会上发表了上述讲话。
他说:“根据2004年至2024年的市场土地价格调查，我们看到土地价格平均上涨了7.47倍，即每年上涨10.7%，与泰国其他地区相比，这是相当高的。”
价格涨幅最高的是拉威海滩，上涨了14倍，其次是邦涛海滩，上涨了10.67倍，迈考海滩上涨了9倍。
增长较慢的地区包括Sapam湾、Karon海滩和Sirey岛。
目前，最高的市场价格是在巴东海滩，AREA估计今年的价格为每雷(1,600平方米或17,222平方英尺)3.5亿泰铢。
其他价格较高的地区包括邦涛海滩、素林海滩和卡隆海滩，每雨的价格估计为8000万泰铢。
市场价格明显高于政府评估。
在谈到2024年第一季度推出的新项目时，他说，大约有25个项目进入市场，总计4000个单位，总价值540亿泰铢，平均每个单位1300万泰铢。
这些新上市的公寓价值450亿泰铢，占总数的83%，其中大部分是度假公寓，几乎全部位于塔朗区。
在过去的一年里，普吉岛已经售出了大约10,000套房地产，总计900亿泰铢，平均每套900万泰铢，其中大部分销售再次发生在塔朗区。
度假公寓和别墅卖得非常快，而泰国居民的房产卖得比较慢。
在2024年第一季度，普吉岛约有500个房地产项目待售，包括约72,000个单位，开发价值为4600亿泰铢。其中6.2万套已售出，剩下约1万套可供出售。
普吉岛全省生产总值为1106.5亿泰铢，房地产活动总值为62.8亿泰铢，增幅为5.7%。
然而，在现实中，普吉岛的房地产开发价值要高得多，接近美国佛罗里达州的情况，房地产占州生产总值的24%。
2023年，普吉岛吸引游客838万人次，比上年增长152.29%。
普吉岛旅游协会(Phuket Tourist Association)称，俄罗斯游客是今年普吉岛游客的第一大来源国。
游客的涌入也导致度假屋需求激增，尤其是俄罗斯人。
泰国旅游部表示，今年头四个月有767,210名俄罗斯人到访泰国，去年有161万俄罗斯人到访。
与巴厘岛的527万游客相比，增长了144.61%，而马尔代夫只有180万游客，普吉岛是该地区最受欢迎的旅游目的地，也是世界主要旅游目的地之一。-国家/ANN
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