烟台楼盘的费用范围大致在3000-17000元/平之间。具体费用因区域、楼盘类型、户型等多种因素而有所不同。以下是一些具体楼盘的费用信息：低价楼盘：部分楼盘的费用较为亲民，如龙湖葡醍海湾的均价仅为4500元/㎡^[1]^，这类楼盘可能位于烟台的较偏远区域或配套设施相对不够完善。
烟台不同区域的楼盘费用差异较大。市中心芝罘区一些优质地段的楼盘，每平米费用可能在2万到3万元左右。比如靠近商业中心、优质学校的区域，房价相对较高，因为其配套资源丰富，生活便利。莱山区作为新兴的高端居住区，房价普遍也不低，每平米大概在8万到5万元。
房价信息：截至2025年1月，该楼盘的借鉴均价为6053元/㎡。二手房源涵盖三室至五室户型，总价区间在55万至320万元之间。需要注意的是，房价会随时间波动，具体费用建议询问开发商或房产中介以获取最新信息。例如，有信息显示该楼盘8月挂牌均价为5095元/㎡，而6月借鉴均价为8157元/㎡。
具体楼盘费用：芝罘万科城：该楼盘的借鉴均价为9500元/㎡。这一费用相对较低，可能与其楼盘定位、配套设施以及市场供需关系有关。招商雍景湾：该楼盘的房价则较高，为13000元/㎡。这反映了不同楼盘之间因品质、地段以及市场需求等因素导致的费用差异。
年8月山东省烟台市海阳市二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价特征及趋势如下：整体房价趋势2025年海阳市二手房费用呈现逐月波动特征。1月均价4557元/㎡，2月升至4582元/㎡后持续回落，至8月降至4140元/㎡，累计跌幅达3%。
年8月，山东省烟台市海阳二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价因区域和小区不同存在差异，以下为详细分析：整体均价与趋势根据最新数据，海阳市二手房整体均价呈现下跌态势。
海阳市2025年10月有不同类型的房价情况，二手房均价4170元/㎡，部分新房费用在6500 - 8200元/㎡。从整体走势来看，2025年9月二手房均价4170元/㎡，环比下跌98%，同比2024年下跌约5%。
海阳市区的房价因楼盘、地段、时间等因素而有所不同，根据2025年6月的数据，新楼盘费用范围大致在6000-8000元/㎡之间。新楼盘费用：帝豪庄园：费用为6200元/平方米，这是一个具体的楼盘费用示例，反映了海阳市区新楼盘费用的一个水平。
1、烟台福山云山度区新房在售均价约8000元/平方米，2025年7月福山区二手房挂牌均价6319元/㎡。新房方面，中瑞鼎峰云山度为该区域热门在售楼盘，当前在售均价约8000元/平方米，一期今年交付且大门已完工。
2、烟台中瑞鼎峰云山度当前均价约7600元/平方米。项目位于福山聚福路和县府街交汇处，占地面积约89387平方米，建筑面积约178774平方米，产权叠拼70年。
3、中瑞鼎峰云山度近来房价为：8800元/_。中瑞鼎峰云山度位于福山聚福路和县府街交汇处，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积89387_，建筑面积178774_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转69262，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
二手房均价为6753元/平方米，环比上月下跌0.07%，同比去年下跌58%。这一数据反映出二手房市场同样面临费用下行压力，但跌幅相对较小，市场相对稳定。区域差异：烟台不同区域的房价存在较大差异。
年8月山东省烟台市海阳市二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价特征及趋势如下：整体房价趋势2025年海阳市二手房费用呈现逐月波动特征。1月均价4557元/㎡，2月升至4582元/㎡后持续回落，至8月降至4140元/㎡，累计跌幅达3%。
区域与小区费用差异海滨中路：8月均价为4289元/㎡，环比微涨0.03%，显示该区域房价相对稳定，可能因配套设施完善或景观资源优势支撑费用。城北小区（海阳）：9月挂牌均价3575元/㎡，费用低于全市均值，可能因小区建成时间较早、户型或物业条件一般导致。
房价持续下跌，市场承压明显烟台楼市自2018年起进入下行周期，2024年9月至2025年8月期间，核心区域房价跌幅显著：莱山区从1万元/㎡跌至9200元/㎡，芝罘区从9900元/㎡跌至8900元/㎡，高新区部分二手房成交价甚至跌破5000元/㎡，接近2015年水平。
第三梯队（6000元以下）：滨州（6051元/㎡）、垦利（5986元/㎡）、潍坊（5833元/㎡，涨幅0.37%）等5个城市房价相对较低，菏泽（5315元/㎡，涨幅0.70%）为全省最低，但部分城市仍保持小幅增长。
