石家庄二手房过户办理流程提交材料并填写登记表 买卖双方需准备房产证或不动产权证、身份证、户口本、资金监管银行卡等材料，填写《二手房买卖信息登记表》。若卖方为多人共有产权，需所有业主到场石家庄二手房；若无法到场，需提供公证委托书。
办理过户石家庄二手房：审核通过后，按照预约时间前往不动产登记交易大厅办理过户手续。全款购买可直接办理交易、登记、缴税业务；贷款购买需先到贷款银行进行贷款审批，然后按银行要求提供材料，并在银行完成买卖合同网签、抵押借款合同签字等手续。过户完成后，会颁发新的不动产权证书。
石家庄房产过户手续主要包括以下步骤：签订合同并支付定金：买方和卖方（原房东）通过中介公司签订二手房买卖合同，并支付定金作为购房意向的确认。同时，买方需要支付中介费给中介公司，作为其提供服务的报酬。办理银行按揭手续：买方与中介一同前往银行，根据自身的贷款条件和需求，办理按揭贷款手续。
针对情况：公转私的房产以及经济适用房。说明：土地出让金是针对特定类型房产的一种税费，如公转私房产和经济适用房在过户时需要缴纳。交易手续费：费用标准：3元/平方米。说明：交易手续费是按照房屋面积计算的，是房屋交易过程中的一项固定费用。产权登记费：费用标准：80元。
在石家庄进行二手房交易时，身份证复印件的准备数量至关重要。通常，买卖双方各需准备三份身份证复印件，以确保各个环节顺利进行。买卖双方各持一份用于网签合同，一份用于交税，还有一份用于房产过户。当然，考虑到特殊情况，建议多准备几份复印件，以防不测。在过户过程中，所需材料繁多。
例如，契税的税率可能会根据房屋面积和成交费用的不同而有所调整。个人所得税方面，如果卖家出售的房屋满足一定的持有年限要求，可能可以免除个人所得税。至于增值税，则需要根据房屋的购买年限来确定是否缴纳以及缴纳的具体金额。
石家庄二手房税费计算方法主要包括以下几个方面石家庄二手房：卖方税费 个人所得税：税率：1%免征条件：若房产证颁发时间超过5年石家庄二手房，则可免征个人所得税。计算方式：报税价 × 1%（若不满足免征条件）营业税（现已改为增值税）：税率：5%免征条件：同样石家庄二手房，若房产证颁发时间超过5年石家庄二手房，则可免征营业税（增值税）。
石家庄二手房税费计算方法主要依据房屋的面积、房产证持有时间以及房屋性质（是否为普通住宅）等因素来确定。以下是详细的税费计算说明：卖方税费 个人所得税：税率：1%条件：若房产证持有时间小于5年，则需缴纳石家庄二手房；若持有时间大于或等于5年，则可免征。
房产证未满5年或不是唯一住房，个人所得税税率为1%或差额的20%（差额指房屋原值减去相关税费、合理费用后的余额）。印花税 买卖双方各0.05%计算方式：按照房屋成交费用的0.05%计算，买卖双方均需缴纳。
石家庄二手房契税的计算方式及注意事项如下：契税计算方式：首套房契税：唯一住房且面积90平方米及以下：契税税率为1%。这意味着，如果购买的是家庭唯一住房，且面积不超过90平方米，那么需要按照房屋总价的1%来缴纳契税。
石家庄通泰小区二手房费用呈上涨趋势，2025年8月挂牌均价在11758 - 12281元/㎡之间，较7月有明显提升。费用数据对比不同数据来源显示，2025年8月石家庄通泰小区二手房挂牌均价存在一定差异。其中一处数据显示为11758元/㎡，另一处为12281元/㎡，还有数据显示均价为12150元/㎡。
1、石家庄金马腾跃园的二手房费用根据不同户型、楼层和装修情况有所不同，费用范围大致在80万至155万之间。两室一厅户型 费用范围：大约在91万至112万不等，也有费用较低的房源如80万。面积：大约在96平米左右。单价：大约在9453元至11622元/平方米之间。
