1、万的补偿款在杭州购买新房可能会有一定的难度。在杭州萧山的高桥小区等老破小拆迁案例中高桥小区二手房出售，补偿方案主要包括货币补偿和房票安置两种方式。对于货币补偿，虽然按照房源评估价的5倍进行赔偿，并且建面不足70㎡的按70㎡算，但这里的评估价通常低于市场价10%-20%。
2、杭州40年老破小拆迁补偿方案曝光后，180万是否够买新房，得看具体情况。首先，杭州不同区域房价差异大。核心城区如西湖区、上城区等，新房费用普遍较高，每平米可能达到5万甚至更高。若在这些区域，180万可能只能买到较小面积的新房，比如三四十平米左右的单身公寓。其次，周边城区房价相对低些。
3、位置不佳：若老破小处于杭州郊区乡下，就不太值得购买。等待时间：虽然有拆迁可能，但杭州拆迁按房龄排队，等待时间不确定。总之，买房子不能只看新旧，位置、规划和自身需求都很重要。若老破小位置在市里，周边有规划，或能满足自身过渡等需求，那么可以考虑入手高桥小区二手房出售；但如果在郊区且无特殊价值，不建议购买。
4、超过40年的老破小房子可以购买，但需谨慎考虑多方面因素。从法律角度来看，只要这类房子的产权证和土地证齐全，且没有法律纠纷，就可以进行买卖。
5、根据相关政策，未来将严格控制大规模拆迁，原则上老城区的拆迁面积不得超过总面积的20%。对于房龄步入40年的房子，更大可能会纳入老旧小区改造名单中。改造方式：微改造：适合房龄20 - 30年、结构还结实的房子，如加装电梯、换新水管电线等。原拆原建：必须是房龄超40年、或者被鉴定为危房的才能申请。
