惠州大亚湾新房均价约10494元/㎡（2025年10月数据），整体均价14076元/平，二手房挂牌均价约6896元/㎡，不同板块、楼盘费用差异显著。
房价走势持续上涨惠州新房：从历史数据来看，大亚湾的房价一直都在上涨，且均价在惠州市内处于较高水平，近来均价为15412元/平方米。尽管近期受到房贷利率上涨等因素的影响，成交面积有所下降，但房价整体上仍呈现上升趋势。购房群体多样：购买大亚湾房产的群体主要包括纯投资者、半投资半住家者以及养老住家者。
新房方面，不同区域费用有所不同。大亚湾和惠城区费用较高，分别为13513元/㎡、12511元/㎡惠州新房；博罗县和龙门县费用相对较低，分别为9306元/㎡、7599元/㎡。
无法直接了解到在惠州买的房子具体打了几折，但可以明确的是惠州新房成交价有不能低于备案价八折的规定，且现在惠州新房打折没有个七折以下都不好意思说打折力度大，八折以上的不建议购买。具体分析如下：惠州新房成交价规定：惠州的新房成交价不能低于备案价的八折。
折扣不能超过备案价的10%，即比较多打九折。备案价是一个项目在开盘前向费用审批部门申报的比较高售价，在开盘销售时不得突破该售价。商品房预售费用变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但具体的还是要由当地的房地产主管部门综合当地实际情况来决定。
惠州慧湾中心最低打8折。慧湾中心玖御城项目位于惠州大亚湾龙山一路与龙盛五路交汇处，项目位于粤港澳大湾区的核芯区域惠州大亚湾，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目。
政治7折，历史5折。通过查询博宇考试网官方网站显示，惠州中考政治按7折70分计入满分，历史按5折50分计入满分。
惠州工作。刚定了去广东的机票，建议你提前22天以上定海航的机票，可打9折，到广州算下来280＋130＝410全包，到深圳310+130=440.建议你现在就开始定到深圳的机票吧，深圳宝安机场有到惠州的直达大巴，60元。到广州白云机场没有直达车，麻烦！附上海航订票电话：950718 ，8008768999。
年7月广东惠州房子费用因房源类型和区域差异较大，新房全市均价约11299元/㎡，二手房挂牌均价约7958元/㎡。新房方面，不同区域费用有所不同。大亚湾和惠城区费用较高，分别为13513元/㎡、12511元/㎡；博罗县和龙门县费用相对较低，分别为9306元/㎡、7599元/㎡。
年9月惠州陈江房价均价为6011元/㎡。近年，惠州陈江房价整体呈下跌趋势，从2020年的8780元/㎡降至2025年的6011元/㎡，累计降幅约35%，2025年同比2024年（6796元/㎡）下降155%。
广东惠州惠阳区房价根据不同区域和楼盘有所差异，惠阳区新房均价大约在每平方米7500元到13000元之间，二手房挂牌均价约为每平方米7474元。新房均价：惠阳区的新房均价大致在每平方米7500元至13000元之间，这一费用区间反映了不同楼盘、地段以及房屋品质的差异。
玖御府楼盘：该楼盘的总裁大平层开盘价曾高达29999元/平方米，但现在单价已降至12500-14000元/平方米，叠墅单价更是低至9999元/平方米。这种费用的大幅下调确实令人惊讶。锦绣壹号楼盘：作为大亚湾一线豪宅的标杆，该楼盘在疫情三年间并未打折，备案价一直维持在25600元/平方米左右。
特别是在惠城区的部分偏远地段或新兴发展区域，如小金口、龙丰等地，可以找到一些费用在7000-10000元/平方米左右的楼盘。这些楼盘虽然地理位置可能不如市中心优越，但随着城市的发展和基础设施的不断完善，其投资价值和生活便利性也在逐步提升。
惠州博罗县2025年10月新房均价为7061元/㎡，二手房挂牌均价存在不同统计口径，综合数据约为5491 - 6137元/㎡。以下为具体分析：新房费用情况根据现有数据，2025年10月博罗县新房均价为7061元/㎡，环比上月下降2%。
博罗二手房成交价因房源类型、区域不同存在差异，整体均价为6513元/㎡，部分具体房源成交单价在4343-5393元/㎡之间，法拍房单价可达8411元/㎡。以下为详细分析：整体均价及趋势惠州博罗二手房整体均价为6513元/㎡，费用呈现下降趋势，比上月下降09%，比去年下降17%。
博罗县作为惠州的一个较大区域，其房价普遍较为亲民。根据最新数据，博罗县的房价均价在9109元/平方米左右，相较于惠州其他区域，如大亚湾、惠城区等，费用明显偏低。博罗县不仅房价实惠，而且交通便捷，生活配套设施逐渐完善，适合预算有限的购房者考虑。
惠州博罗的多层住宅房价大概在30004000元/平方米。具体房价因区域不同而有所差异，以下是不同区域的房价概况：博罗县整体：多层住宅的房价大约在30004000元/平方米。博罗镇区：相较于博罗县整体，镇区的房价稍低，多层住宅的房价大约在20003000元/平方米。
1、室2厅（约123 - 127㎡）总价68万 - 86万元惠州新房，如山湖海上城68万、沣盛帝景86万惠州新房，单价约5300 - 7000元/㎡，多为南北对流、次新房，配套较完善。
2、惠州海边不同区域的房价有所差异。一些热门的海边区域，比如大亚湾部分地段，房价每平米大概在2万到2万左右。像霞涌等靠近海边且配套相对成熟的地方，房价会稍高一些。惠东县的一些海边区域，例如巽寮湾周边，房价每平米大致在5万到3万之间。这里旅游资源丰富，海景房费用相对较高。
3、惠州巽寮湾海世界房价因房源类型、面积及时间差异存在波动，整体均价约7885-8000元/㎡，具体房源费用跨度较大，从18万至54万不等。整体均价范围根据公开信息，惠州巽寮湾海世界在售新房均价约为7885元/㎡，另有2022年3月1日报价显示均价约8000元/㎡（费用有效期30天，实际以开发商为准）。
