【编者按】16岁少年用打工积蓄买下破旧老屋，首次约会竟带女友参观工地！从沃尔玛货架员到房产大亨，这对加拿大夫妻如何靠炒房和加密货币狂赚千万？当同龄人还在伸手要钱时，他已在水泥灰尘中铺就财富之路。更令人惊叹的是，他们至今没有一份年薪过十万的工作，却靠着精准投资实现财务自由。这不是富二代的传奇，而是普通人用Excel表格和YouTube教程谱写的逆袭史诗。看完他们的故事，你会明白：真正的财富密码，就藏在对生活的极致规划中。
塞巴斯蒂安·马奎兹高中时带着现任妻子初次约会，去了当地青年联盟冰球比赛。
约会结束后他邀请女孩回家，28岁的塞巴斯蒂安向CNBC透露，当时妻子爽快答应，本以为会看到温馨住宅，没想到是栋被掏空、破败不堪的危房。
"我以为自己要在地下室被谋杀了，"26岁的妻子茱莉亚坦言。
这栋安大略省汉诺威镇倒数第二小的房子，竟是他在母亲资助下购置的投资房产。16岁的塞巴斯蒂安白天在沃尔玛理货，放学后去养鸡场打工，深夜还要亲自装修这栋打算转手盈利的房子。
如今这对夫妻净资产突破百万美元——主要来自房地产与加密货币投资。所有金额已按加元兑美元汇率换算。
塞巴斯蒂安透露，夫妻俩从未有过年薪六位数的工作。今年他作为银行业务顾问预计收入5.75万美元，护士妻子收入约6.45万美元，加上出租房产的1.45万美元，2025年家庭总收入将达13.65万美元。
最初16岁的少年根本不想买房。靠着最低工资攒下8000美元，他心心念念要买人生第一辆车。
当母亲建议用这笔钱改造破旧房屋时，他一度困惑。调研后才发现炒房才是更明智的投资。
2013年，母亲用光他的积蓄并补足差额，以9800美元首付购入4.88万美元房产，另投入1.4万美元装修费。
除水电工程外包外，塞巴斯蒂安靠着YouTube自学铺地板、装马桶，独自完成全部改造。
六个月后房屋以8.22万美元售出，从此他彻底迷上炒房。
偿还母亲垫款后，他用首套房利润继续投资。2013-2022年间，这个边读大学边在沃尔玛打工的年轻人累计翻新9套房产，获利约34.37万美元。
目前夫妻仍持有两处房产：自住房（他购置的第11套房产）和双单元出租屋。
2022年因接受沃尔玛调任管理伦敦市大卖场，他暂停炒房事业。为这份工作举家南迁两小时至斯特拉特罗伊。
今年三月，在沃尔玛工作近13年后，他辞去副店长职务，转任朝九晚五的小企业顾问。入职时时薪仅7.62美元，去年年薪已达4.3万美元。
"沃尔玛见证了我从青涩到成熟"，塞巴斯蒂安常对妻子笑称"沃尔玛永远排第一"。
尽管收入普通，这个痴迷电子表格的年轻人通过精打细算和早期炒房，成功实现财富滚雪球。
自2018年起持续更新预算表，他建立了净资产追踪表、燃油消费表、健康监测表，甚至曾为恋爱开销制作均衡支出表。
"这对我来说是乐趣，"塞巴斯蒂安说，"妻子经常发现我在沙发上抱着笔记本折腾表格。"
夫妻近半净资产来自加密货币投资，截至9月30日价值约40万美元。其余资产分布在投资账户、房产和两辆车上。
2019年听从母亲建议，塞巴斯蒂安将当时净资产10%（约2.5万美元）投入比特币和以太坊。考虑到加密货币波动性，这是他愿意长期持有的风险额度。
"当时确实是场赌博，幸运的是我们赌赢了。"
从2019年5月首次投资到2025年9月底，比特币加元价值暴涨2000%，以太坊涨幅达2500%。
9月家庭总收入9500美元（主业7900美元+租金1400美元），另获政府育儿补贴180美元，大部分存入女儿未来基金。
2020年合并财务后，夫妻每月定期召开"家庭财会"，目前将15%收入投入指数基金。
"我们朝着共同目标努力，"塞巴斯蒂安表示，"在消费观上高度契合。"
2025年9月消费明细：
年度保险费： 出租房与自住房4279美元住房开销： 房贷及水电网费等2276美元储蓄投资： 各类账户1478美元出租房支出： 房贷与维护费928美元自由支配： 护理娱乐及宠物用品875美元食品开支： 餐饮采购772美元交通费用： 油费维修与超速罚单420美元订阅服务： 9项订阅130美元人寿保险： 月缴18美元
塞巴斯蒂安解释9月因集中支付年度保费导致支出偏高，日常月消费在4300-5700美元之间。
目前家庭除两笔房贷外无其他负债。
凭借早期持续投资，塞巴斯蒂安预计35岁可实现退休。但他更愿称之为"财务自由"而非退休。
未来可能重返房地产领域，但目前他更专注陪伴家人。
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