nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/12/ofq0h53oqa0.jpg" title="预期“节礼日反弹”将提振楼市 第1张" alt="预期“节礼日反弹”将提振楼市 第1张">
【编者按】岁末年初，英国房产市场正酝酿着一场"节礼日风暴"。随着财政预算案的尘埃落定，此前持币观望的购房者如同解冻的春潮，蓄势待发。房产平台Rightmove数据显示，每年节礼日都是搜索量飙升的黄金时刻，而今年叠加了政策明朗化的双重效应，或将引发更猛烈的市场共振。值得关注的是，财政大臣虽未调整印花税，却针对200万英镑以上豪宅推出阶梯式市政税附加费，这一精准调控如同在平静湖面投下石子，涟漪效应正在扩散。专业机构报告显示，政策不确定性消散后，市场信心正以肉眼可见的速度回升，那些曾被压抑的购房需求，即将在圣诞铃铛余韵中迸发新的活力。
今年英国房产市场或将迎来强劲的"节礼日反弹"，那些暂停购房计划、等待财政预算案结果的买家们正蓄势待发，准备重新投入市场。
预算案公布前，关于潜在房产税的传闻甚嚣尘上——由于今年预算案与圣诞节时间临近，许多原本犹豫不决的购房者很可能在圣诞狂欢结束后立刻重启看房计划。
房产网站Rightmove的数据显示，其平台流量往往在节礼日当天出现爆发式增长。
Rightmove房产专家科琳·巴布科克透露："我们通常观察到市场活动会从平静的圣诞节骤然转向繁忙的节礼日及新年时段，很多人正是趁着新年契机启动换房计划。"
"今年特别的是，过去数月因预算案不确定性而搁置计划的购房者，很可能在节后重新接续之前的看房进程。"
"我们对上万名潜在购房者的调研显示，近五分之一的人明确表示要等待预算案结果再推进购房计划。"
"虽然顶级豪宅买家仍需消化新出台的年度豪宅税政策影响，但由于印花税改革并未落地，我们预判大批普通购房者将化身"节礼日抢房先锋"。"
在本次预算案中，财政大臣雷切尔·里夫斯宣布自2028年4月起，将对英格兰地区价值超200万英镑的住宅征收高额市政税附加费。
该政策将设置四个价格区间：价值200万英镑以上的房产每年附加费起征点为2500英镑，超过500万英镑的房产附加费则高达7500英镑。
知名房产咨询机构莱坊周五指出，预算案带来的政策明朗化已引发市场情绪显著转向。
该机构发现，此前采取观望态度的买家群体正重拾信心，市场接收到的购房报价数量已出现明显攀升。
分析认为政策清晰度正在释放前期积累的压抑性需求，购房者如今能依据确定政策做出明智决策。
莱坊住宅业务主管蒂姆·海亚特周五强调："随着未来政策变数尘埃落定，加之近年房价下行压力，众多购房者开始意识到伦敦及周边优质乡村市场正显现出真正的价值洼地。"
