nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/10/tvqmgn1xp3y.jpg" title="卖房暴赚122万！独立屋业主转手平均净赚百万，房市红利你抓住了吗？ 第1张" alt="卖房暴赚122万！独立屋业主转手平均净赚百万，房市红利你抓住了吗？ 第1张">
【编者按】英国房产市场正在上演一场财富神话！最新数据显示，过去18个月卖房的业主平均净赚7.2万英镑，收益率高达38%。这组数字背后，藏着怎样的财富密码？从独栋别墅122%的暴利到公寓15%的稳健收益，从伦敦十年磨一剑的资产翻倍到苏格兰六年轻松套现，不同区域、不同房型正在书写截然不同的创富故事。但专家警告：随着待售房源创七年新高，闭眼买房就能赚钱的时代正在终结。想要抓住这波红利？请收下这份全英淘金地图——
英国房产平台Zoopla最新分析显示，过去18个月成功售房的业主，相比购房时平均净赚7.2万英镑。
该平台指出，卖家总体实现了相当于购房成本38%的毛利润。
数据显示，这些成功套现的业主平均持房时长达九年，堪称"九年磨一剑"。
苏格兰地区业主平均获利3.72万英镑，涨幅24%，平均持房时间仅六年就成为人生赢家。
这项研究整合了英格兰、威尔士土地注册局及苏格兰登记处的官方数据，统计时间跨度为2024年3月至2025年9月，仅纳入购售后25年内转手的案例。
独栋别墅卖家成为最大赢家，平均毛利润达12.25万英镑，收益率高达45%。
公寓卖家平均获利2.7万英镑，涨幅15%；半独立式住宅业主赚取8万英镑，涨幅44%；联排房屋业主则收获6.425万英镑，回报率40%。
Zoopla执行总监理查德·唐奈直言："英国业主正坐拥历史性房价暴涨带来的巨额资本收益，但不同地区和房产类型差异显著。"
"这种历史级的暴涨难以复制，近年房价年涨幅已明显放缓。"
"当前待售房源量创七年新高，买家选择空间扩大，卖家定价必须回归理性。"
"那些无人问津最终被迫降价的房源，销售周期可能延长两倍。"
以下为Zoopla发布的各地区套利图谱（金额/涨幅/持房年限）：
伦敦：13万英镑，35%，10年
东南地区：9.4万英镑，35%，9年
英格兰东部：8.4万英镑，36%，9年
西南地区：8万英镑，37%，8年
西米德兰兹：7万英镑，41%，9年
东米德兰兹：6.8万英镑，41%，8年
威尔士：6.5万英镑，45%，9年
西北地区：6.2万英镑，42%，9年
约克郡：5.5万英镑，38%，9年
苏格兰：3.72万英镑，24%，6年
东北地区：3.5万英镑，26%，9年
