数据显示，由于更高的抵押贷款利率削弱了对新房的需求，今年英格兰南部和东部的每个地方房地产市场的房价都出现了下跌。
房地产门户网站Zoopla发现，与去年相比，英国约80%的市场在2023年出现了房价下跌。
伦敦、英格兰南部和东部的所有市场都是如此，英格兰和威尔士其他地区的情况超过一半。苏格兰只有不到五分之二的市场出现了价格下跌。
借贷成本上升和家庭收入缩水意味着一些人推迟搬家或无力贷款。
2023年房价适度下跌意味着，住房负担能力需要更长的时间才能恢复到更多人开始再次搬家的水平
Richard Donnell, Zoopla
Zoopla的房价指数显示，需求减弱导致房价涨幅从一年前的9.2%降至今年的1.1%。
该机构表示，这是2009年以来价格涨幅的最大同比降幅。
然而，分析显示，价格下跌的幅度“温和”，在所有市场中保持在5%以下。
英国房屋销售的数量受到了更大的打击，与去年相比，今年的交易量将下降近四分之一，至100万。
与此同时，现金购房者的比例今年有所上升。现金购房者指的是拥有立即可用资金购买房产、且不需要申请抵押贷款的人。
自2009年以来，伦敦房价下跌幅度最大
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Zoopla表示，现金买家占今年房屋销售总量的三分之一左右，高于过去五年的五分之一。
据估计，今年用现金购买的房产比2022年全年多出约6万套。
到2023年，首次购房者将成为最大的买家群体。Zoopla表示，尽管近年来它们在总销售额中所占的份额有所下降，但租金的大幅上涨刺激了需求。
我们认为，房价将进一步小幅下跌，到2024年平均下跌2%，房屋迁移100万户
Richard Donnell, Zoopla
Zoopla执行董事理查德?唐内尔(Richard Donnell)表示:“事实证明，过去一年，由于抵押贷款利率上升，房价比许多人预期的更具弹性。”
“然而，由于更大的不确定性和购买力下降，将搬家的人减少近四分之一。
“2023年房价适度下跌意味着住房负担能力需要更长的时间才能恢复到更多人开始再次搬家的水平。
“收入增长终于快于通货膨胀，但抵押贷款利率仍停留在5%左右或更高。
“我们认为房价将进一步小幅下跌，到2024年平均下跌2%，有100万套房屋搬迁。”
