尽管今年面临通胀、资本成本上升和增长不确定性等全球经济挑战，印度房地产市场仍表现出了非凡的弹性，达到了前所未有的高度。
Square Yards创始人兼首席运营官Kanika Gupta Shori表示，到2024年，房价预计将上涨至少10-15%。Shori告诉Livemint:“随着建筑材料成本的持续上涨和住房需求的稳步增长，预计到2024年，顶级城市的房地产价格将上涨10-15%。”
Shori进一步补充说:“尽管我们目睹了今年房地产价格的上涨，但销售仍然强劲，这表明潜在购房者对房屋所有权有很强的亲和力。受开发商强劲的现金流、新推出和房屋销售的增加、活跃的购房情绪以及消费者对财务安全的坚定追求的推动，这种普遍的势头有望持续到明年。”
然而，专家认为，尽管利率上升，这种弹性预计将在明年继续。与2022年第三季度相比，前七大城市的平均住宅价格在2023年第三季度上涨了8-18%，这主要是由于建筑原材料价格的上涨和需求的整体上升。
根据ANAROCK研究，排名前七的城市的平均房地产价格在今年上涨了11% -从每平方米6105卢比。2022年第三季度，每平方英尺的价格接近6800卢比。2023年第三季度。
“正如趋势所表明的那样，在类似冠状病毒的危机期间，拥有实物资产的安全性，加上对高风险投资的厌恶情绪不断上升，导致住宅房地产的购买需求超过了租金。此外，许多租户现在将租金视为一项支出，因此将EMIs视为投资工具，以建立房地产等非易失性资产。这种普遍的购房情绪也受到相对较低的住房贷款利率的影响，目前的平均利率在8.75%到9.5%之间，”ANAROCK集团董事长Anuj Puri告诉Livemint。
随着购房热情高涨，对经济适用房的需求预计将进一步飙升。肖里补充说，越来越多的人希望搬出出租房，这将推动对宽敞的2BHK和2BHK+住宅的追求。
尽管房地产价格可能出现回调，但由于消费者将对房地产作为最佳资产类别保持坚定的信心，购房需求将保持旺盛。
与此同时，随着高净值个人(HNIs)和非居民印度人(NRIs)利用卢比跌至创纪录低点的机会，在印度国内瞄准更大、更复杂的资产，豪华住宅市场也将出现异常需求。
他们的偏好倾向于技术集成的3BHK、3BHK+和4BHK住宅，这些住宅具有定制元素和奢华设施。此外，该细分市场对市场动荡和全球余震仍然具有弹性，有助于其进入新的扩张阶段。
孟买、德里、诺伊达、班加罗尔、海德拉巴、古尔冈和金奈等一线城市将迎来住宅需求的激增。随着中央商务区的大部分写字楼重新开业，商业活动日益活跃，年轻专业人士重返写字楼，将刺激这些繁华的企业中心周边的住宅开发。
此外，艾哈迈达巴德、昌迪加尔、印多尔、索尼帕特、瓦拉纳西和勒克瑙等二线城市的住宅需求预计将大幅上升。这些城市正在经历基础设施的大幅增长，越来越多的潜在买家将其视为拥挤、污染严重的地铁的可行替代方案。
专家表示，商业地产的需求预计将达到甚至超过2022年创下的租赁记录。
即使面对全球地缘政治紧张局势和通货膨胀水平上升，2023年前三个季度，该国6个主要写字楼市场的租赁活动也很健康。
高力国际(Colliers)的一份报告显示，今年写字楼需求的总吸收量达到3800万平方英尺，与2022年同期相当。尽管科技行业在整体办公租赁中的份额从2022年的35%下降到2023年的25%，但国内公司在灵活空间、工程和制造业以及BFSI方面加大了对增量空间的投入。
“这种多元化突显了印度写字楼市场应对外部挑战的能力。预计2023年将以更强劲的势头结束;这一势头可能会持续下去，预计总吸收量将达到5000万平方英尺左右，与2022年的历史表现持平或更好。灵活空间将进一步巩固其在居住者投资组合中的地位，占该国办公空间需求的近五分之一，”报告称。
