最新研究显示，2015年至2018年间，在伦敦数千个社区，Airbnb出租的房产数量与警方报告的抢劫和暴力犯罪之间存在“正相关”。
事实上，剑桥大学（University of Cambridge）和宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania）的研究表明，伦敦Airbnb上活跃的租房数量每增加10%，整个伦敦每年就会多发生1000起抢劫案
城市社会学家表示，犯罪率的快速上升与新租金的增加相关联，表明这种联系更多地与犯罪机会有关，而不是与社区凝聚力的丧失有关——尽管两者都可能是促成因素。
剑桥大学犯罪学研究所的Charles Lanfear博士说：“我们测试了最合理的解释，从警察巡逻到旅游热点，甚至是足球比赛的变化。”他是今天发表在《犯罪学》杂志上的研究报告的合著者。
“没有什么能改变我们的核心发现，即Airbnb的租赁与伦敦社区的高犯罪率有关。”
Lanfear说：“虽然Airbnb在便利和经济回报方面为游客和房东带来了好处，但将大片城市街区变成几乎没有监管的酒店可能会产生社会后果。”
爱彼迎成立于2008年，是数字经济的巨头，目前在全球约10万个城市的平台上活跃着500多万房东。
然而，人们担心Airbnb会导致住房成本过高，这引发了巴塞罗那等城市居民的强烈反对，并呼吁加强监管。
伦敦是全球最受欢迎的Airbnb市场之一。在研究期间，估计有450万客人住在伦敦的Airbnb上。
兰法尔和宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania）的合著者戴维?柯克（David Kirk）教授使用了AirDNA的大量数据。AirDNA是一个搜集Airbnb信息的网站，为短期租赁市场提供数据、趋势和大致地理位置。
他们将AirDNA从13个日历季度（2015年1月至2018年3月）的数据映射到“低层超级输出区域”（lsoa）上。
这些是一些街道的指定区域，包含大约2000名居民，主要用于英国人口普查目的。伦敦有4835家lsoa，它们都被纳入了这项研究。
来自英国内政部和大伦敦当局的六类犯罪统计数据——抢劫、入室盗窃、盗窃、反社会行为、任何暴力行为和身体伤害——随后被映射到带有AirDNA数据的lsoa中。
研究人员分析了所有形式的Airbnb出租，但发现活跃的Airbnb与犯罪之间的联系主要是由于出租的是整个房屋，而不是闲置或共用的房间。
Airbnb的活跃租赁与犯罪之间的关联在抢劫和入室盗窃中最为显著，其次是盗窃和任何暴力行为。反社会行为和身体伤害之间没有联系。
在整个伦敦，平均每增加一处Airbnb房产，LSOA内的抢劫率就会增加2%。盗窃的关联为1%，入室盗窃的关联为0.9%，暴力的关联为0.5%。
“虽然Airbnb每次出租的潜在犯罪效应很小，但一个社区几十个，或者整个城市数万个，累积起来的影响可能是巨大的，”兰法尔说。
他指出，在研究期间，伦敦每个日历季度平均有5.3万套活跃的租赁，而每个LSOA平均有11套租赁。
最极端的情况是，在以夜生活闻名的Soho区，有318个专门的爱彼迎民宿——约占LSOA所有家庭的30%。
数据模型表明，每个LSOA中所有类型的Airbnb租赁增加3.2%，对应于整个城市的抢劫案增加1%：根据2018年伦敦记录的32500起抢劫案的数字，增加了325起抢劫案。
Lanfear和Kirk对Airbnb房源和伦敦犯罪率之间的关系进行了广泛的压力测试。
这包括考虑“犯罪变量”，如房地产价格、警察拦截、警察巡逻的规律性，甚至是英超足球比赛（通过将出席率纳入数据模型，并去除主要比赛一公里内的所有lsoa）。
两人重新运行了他们的数据模型，排除了伦敦市中心一区的所有259家lsoa，看看这种关联是否仅限于有大量Airbnb房源的旅游热点地区。这些数据模型甚至纳入了伦敦旅游业的季节性“潮起潮落”。没有什么能改变总体趋势。
在分析数据之前，研究人员推测，任何联系都可能归结于airbnb对“集体效能”的影响：社区内的社会凝聚力，以及为公共利益进行干预的意愿。
这项研究使用了伦敦警察厅和伦敦市长办公室的数据，衡量了整个城市的“集体效能”水平。伦敦市长办公室负责调查公众对犯罪活动的看法，以及他们所在社区的可能反应。
整个伦敦的集体效能不仅一直很高，而且无法解释数据模型中airbnb与犯罪之间的关联。
此外，当Airbnb的房源数量增加时，对犯罪的影响比集体效能的缓慢侵蚀更直接。“似乎airbnb一出现，犯罪率就会上升，只要它们活跃，犯罪率就会保持在高位，”兰法尔说。
研究人员得出结论，这可能是由犯罪机会驱动的。兰法尔说：“在Airbnb上租一套房子，就可能产生不同类型的犯罪机会。”
“Airbnb的租房很容易成为潜在的受害者，比如不熟悉该地区的游客，或者经常空置的房产，因此更容易被盗。临时居住者更有可能造成刑事损害。”
兰法尔说：“犯罪分子可能会回到有更多Airbnbs的地区，寻找无人看守的目标。”“更多专门的爱彼迎物业可能意味着，在该地区拥有个人利益、愿意举报潜在犯罪活动的长期居民会减少。”
Airbnb已经采取措施防止犯罪，包括一些背景调查，以及在新年前夜等流行的一夜情派对场合延长预订时间的要求。柯克说：“尽管爱彼迎努力遏制犯罪，但我们发现犯罪仍在增加，这一事实揭示了这种困境的严重性。”
Lanfear补充说：“像Airbnb这样的短期租赁网站为房东创造了激励，导致了房地产投机，我们可以看到对城市住房市场的影响。我们现在可以看到，Airbnb的扩张可能会导致城市犯罪率的上升。”
“体验Airbnb带来的犯罪副作用的不是Airbnb公司，甚至不是房主，而是当地居民在附近建立自己的生活。”
注:
*高于2018年的水平，也就是研究数据结束的时候。
