这是向房地产税务律师提出税务相关的一个问题
问:你能解释一下澳大利亚维多利亚州印花税新上调的原因吗?
答:墨尔本所在的澳大利亚维多利亚州的2021-22年度预算于5月底公布。其中包括对价格在200万澳元(155万美元)或以上的房产上调土地转让税率，即印花税或转让税。
欧华律师事务所(DLA Piper Australia)合伙人艾迪·安(Eddie Ahn)说，目前，超过100万澳元的房产的最高印花税税率为5.5%。一套售价为300万澳元的房产的税费约为16.5万澳元。
安先生解释说，现在对售价200万澳元的房产征收的房产税将提高到11万澳元，对超过200万澳元的房产征收6.5%的税。这一改变将使价值300万澳元的房产的关税提高到17.5万澳元左右。
“这项改变将从7月1日起生效，”安哲秀在电子邮件中说。他说，该立法草案目前已提交给维多利亚州议会，预计将获得批准。
根据维多利亚州国家税务局(State Revenue Office of Victoria)的数据，截至2015年，外国买家还需缴纳额外的印花税。2019年增加到8%。
安先生说，印花税上调不太可能抑制该地区的房地产市场。
“澳大利亚的房地产市场，尤其是……墨尔本最近几个月一直繁荣发展，这次增税可能不会减缓它的速度。”“我相信维多利亚州政府也有同感，因此提高印花税的主要目的是增加税收，而不是给市场降温。”
