福克斯堡——再过几个月，这个小镇的街道将车流拥堵，届时将有高达200万来自世界各地的球迷涌入波士顿地区，只为在吉列体育场亲眼见证七场万众瞩目的世界杯比赛。
住在赛事核心区附近虽然会带来诸多不便，但周边居民或许能获得丰厚回报。他们只需将自家房屋出租几天即可。
六月和七月初的几周内，大波士顿地区的短租价格已飙升。届时，吉列体育场将临时更名为波士顿体育场，承办这项全球最受欢迎体育赛事的小组赛、32强赛和四分之一决赛。
整个大波士顿地区的爱彼迎房源都相当稀缺且价格昂贵。在6月13日首场小组赛（苏格兰对阵海地）期间，当地爱彼迎的每晚平均价格达到483美元，比去年同期高出200美元。如果游客想住在赛场附近，避免数小时的车程或通勤火车，那么体育场附近的住宿费用更是令人咋舌：福克斯堡及周边地区的爱彼迎房源每晚价格高达数千美元，一套多卧室房屋的周租价格有时甚至达到3万至4万美元。
在爱彼迎上，一套距离吉列体育场一英里、低矮的三居室房屋，在比赛首周的标价高达5万美元。
“对于世界杯期间我们周边地区的这几周，房产所有者和出租房屋的人处于一个独特的位置，可以收取正常租金的五到八倍，”专门为世界杯创建的、位于伦瑟姆的短租网站Rumbl Rentals的联合创始人克里斯·皮涅罗说。“这其中有很多变数，但目前要价……是前所未有的。”
换句话说，赚钱的机会来了。而短租巨头爱彼迎方面，正在敦促附近的房主抓住这个机会。
该公司已在普罗维登斯和伍斯特举办了研讨会，“帮助居民从世界杯旅游中获利”，并向在赛事期间首次在该网站上出租房屋的居民提供750美元奖励。
该公司表示，为世界杯出租房屋的波士顿地区房主预计平均能赚取5200美元，在所有主办城市中排名第三。
尽管目前价格已经很高，但它们很可能继续上涨。
根据分析公司AirDNA的数据，在安排有小组赛的日子里，波士顿地区约有47%的爱彼迎房源已被预订。
AirDNA的首席经济学家杰米·莱恩表示，对于距离重大体育赛事还有几个月的情况来说，这相当典型。
“人们对旅行有一种误解，认为人们总是提前几个月预订住宿，”莱恩说。“事实并非如此。人们很懒，我们看到大部分预订都发生在大型活动即将开始前的最后时刻。”
例如，在2024年巴黎奥运会之前，主办城市的预订量在几个月内稳步增长，然后在赛事即将开始的前几周爆发式增长。
莱恩预计，随着“世界杯热潮真正到来”，波士顿和其他主办城市也会出现同样的情况。
爱彼迎委托德勤进行的一项研究发现，在预计为观看比赛而到访波士顿的16.4万名游客中，大约有10%将入住短租房屋：研究指出，这大约是1.7万人，共计12.2万个住宿夜晚，仅住宿收入就足以产生2500万美元。
尽管爱彼迎已经说服了相当数量的房主首次在六月和七月注册成为房东——最近其在波士顿地区的房源供应量增加了约4%——但大波士顿地区的短租供应量仍然相对较小，这将给价格带来压力。
尽管如此，目前短租网站上列出的一些过于极端的价格实际上可能无法成交。毕竟，即使对于如此盛大的活动，人们愿意支付的价格也是有限度的，经营小型物业管理公司新英格兰租赁管理的纳斯·拉比德说。
过去四年，拉比德一直在梅卡尼克街挂牌出租一套五居室房屋，距离吉列体育场只有几分钟车程。他已经学会了如何驾驭这个严格围绕体育场赛事运转的市场。
这是一项利润丰厚的生意。他说，在吉列体育场没有活动的普通夏日，他这套配有按摩浴缸、游泳池、露台和烧烤架的房屋每晚租金约为1200美元，这是一个公平的价格，摊到每人头上也就几百美元。但在有爱国者队比赛的秋季周末，价格就会上涨。而对于最大的活动，比如2023年的泰勒·斯威夫特演唱会，他的定价接近每晚1400美元。
他说，世界杯是最大的盛事；他希望能以每晚约2500美元的价格出租。
“我们这套房产的很多生意都与吉列体育场有关，”拉比德说。“人们想住在附近。他们不想在交通拥堵中挣扎着返回波士顿。而且通常，他们愿意为此支付很多钱。”
确实，在体育场周围的城镇，已经形成了一个成熟的短租生态系统，其中一些由像拉比德这样的第三方物业经理运营，他们从大型活动中获利。
但他表示，他看到的一些房东试图为世界杯收取的价格是极端的。
“这是一门学问，”拉比德说。“你必须了解你的市场以及人们愿意支付的价格。你不能只是把你的房子以每周5万美元的价格扔到市场上。”
离吉列体育场较远的地方，价格虽高，但仍在合理范围内。根据AirDNA的数据，虽然福克斯堡附近爱彼迎的每晚平均价格是去年同期的三倍多，但波士顿市区的价格仅上涨了59%。目前，在首场小组赛比赛日，市区的价格在每晚400美元到2000美元之间，尽管选择相对较少。
并非所有人都对爱彼迎的招募工作感到兴奋。一些居民和倡导者表示，该公司侵蚀了全年租赁供应，加剧了该地区的住房短缺。这导致波士顿市和其他一些社区严格限制甚至禁止短租，尽管执法一直不力。（爱彼迎今年早些时候曾呼吁波士顿和温哥华两市在世界杯期间暂时放宽对短租的限制。）
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诺福克镇就是一个完全禁止短租的城镇，它位于吉列体育场以西，最近向几家悄悄经营爱彼迎的房主发出了信件，威胁可能处以罚款。
而在世界杯筹备期间，福克斯堡的官员也警告居民，在该镇短租也被视为违反分区规定。一位在爱彼迎网站上回复《波士顿环球报》记者问询的短租经理表示，由于福克斯堡的禁令，他们只能匿名发言，并称该禁令“从未执行过”。
确实，多年来，诺福克和福克斯堡的房产一直挂在爱彼迎和VRBO上，并经常在体育场有活动期间被预订——房主们也希望能从世界杯中获利。
例如，诺福克一个安静死胡同尽头的一栋米色房屋：两层楼高，灌木环绕的小径，房屋宽敞、维护良好，但外观朴素。几乎看不出，在今年夏天的短暂窗口期，它可能价值每晚近7000美元；在爱彼迎上，六月份在那里住一周的价格略低于4.8万美元。
当然，这是一栋不错的房子；四间卧室，五间浴室，还有一个大车道。但最大的吸引力是什么？它距离吉列体育场只有几分钟路程。房源信息上写着：步行可达。
如果一群狂热的足球迷最终真的为这栋房子及其黄金位置支付了47,908美元，他们会发现“步行可达”意味着什么：沿着一条双车道州级公路步行半小时，而人行道在福克斯堡镇界处突然中断。
