本周，税务局宣布将启动一项“违规整治行动”，针对近17万名未提交地方房产税申报或未安排付款的房产所有者。这究竟意味着什么？
通过此流程提交的房产估值将决定2026年至2030年每年的应缴房产税金额。
目前已有超过190万处房产完成申报并缴纳税款，但仍有约39万处房产未完成申报。其中，22.7万处房产已全额支付预估税款或已安排付款计划。
房产所有者需要完成三项操作：首先，根据去年11月1日的估价基准日确定房产价值。
其次，必须通过房产税申报表向税务局提交估值结果；最后，确认下一年的付款安排。
若房产所有者未缴税或未提交申报表，税务局表示将首先“与业主进行沟通”。
房产税登记系统收录了约150万人持有的210万处房产。在年度征收周期中，截至年底的税款合规缴纳率通常超过95%。
但对于拒不配合或未对房产价值进行“如实评估”的业主，税务局将启动多种追缴和执行手段。
这些措施包括：抵扣可用退税额度、冻结税务清关许可，甚至直接从业主工资中扣缴税款。
本周，税务局将向10万余名在职业主发出通知，要求其在14天内完成申报和缴税，否则将通知雇主从其工资中强制扣缴房产税。
未来几周，自营业主将陆续收到通知函，同样被给予14天履行期以避免强制执行。
对此类业主，未履行义务将导致其当年所得税、公司税或资本利得税总额被加征10%的附加费。税务局特别强调：“由于附加费基于纳税总额计算，其金额可能远高于实际欠缴的房产税。”
例如：某纳税人应缴所得税1.5万欧元，即使房产税仅欠缴95欧元，附加费仍高达1500欧元。
领取社会福利金的业主也将收到税务局关于纳税义务的告知函。
部分符合延期缴纳条件的业主可申请暂缓支付全部或部分税款，但需注意：延期≠豁免！税款始终作为房产的法定债务，最终必须清偿。
延期缴税通常适用于房产出售或转让时，未付税款将按每年3%的利率计息。
即使符合延期条件，业主也必须在向税务局提交申报表时主动选择延期选项。
本次“合规行动”同时针对未申报和未缴税的业主。税务局表示将根据“违规性质”采取差异化措施。
税务局发言人指出：“经验表明，部分同意税务估值并通过直接扣款或工资代缴方式付税的业主，往往忽略了仍需完成正式申报的程序。对这类人群，行动主要是提醒申报；但对于既未申报也未缴税的业主，我们将发出最终催缴通知。若仍无回应，将立即启动强制执行程序。”
对于未履行纳税义务的业主，税务局备有多重执法手段：
1. 未申报者可能面临最高3000欧元的罚款，金额相当于应缴房产税额；
2. 自营业主若未申报或欠缴房产税，其所得税、公司税或资本利得税总额将被加征10%附加费，同时未付税款按每年8%的利率计息。
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