在政府、开发商和占据这片土地的强大商人之间进行了多年的角力之后，悉尼鱼市场(Sydney Fish Market)的再开发又出现了新的戏剧性事件。政府透露了最后一刻关于最终设计的法律纠纷。
该项目将于今年晚些时候完工，拥有该市场50%份额的商户正寻求紧急保证，确保该项目将兑现承诺。
《先驱报》透露，鱼市场背后的公司对2022年11月提交给它的最终设计非常不满意，以至于将其资产价值减记了700多万美元，占其净资产的28%。
“该公司从根本上不同意(设计)符合我们的功能要求和期望，”其最新报告称。
“由于公司的纠纷……进行了减值评估，迄今为止的部分成本被认为不太可能带来未来的经济发展，因此将受到减值。”
当《先驱报》上周开始提问时，没有人愿意说话，未经授权发表评论的消息人士表示，谈判正处于一个微妙的阶段。
零售租户还没有签署新的租约。不过，约20家新租户的认购意向已经超额。
当这个问题在预算中被提出时，土地和财产部长Steve Kamper证实，合同条款存在法律纠纷，并且已经进行了独立审查程序。
他表示，政府“100%”履行了合同义务。
坎珀说:“从一开始，设计和设施都是按照合同约定的，我们多次考虑了他们提出的担忧，并在需要的时候进行了修改。”“但本质上是存在一些合同纠纷。”
坎珀还被问及悉尼鱼市场首席执行官格雷格?戴尔(Greg Dyer)在年度报告中声称，会计调整是“新南威尔士州基础设施部门在规划过程中效率低下或存在问题”的结果。
他说，通常情况下，当一家公司公布亏损时，就意味着效率低下。“无论是内部还是外部，或者是他们做出的决定，他们在这个项目上损失了钱，我都不能对此发表评论。”
争论的焦点包括悉尼鱼市场(Sydney Fish Market)代表其零售租户要求增加空调、增加卡车卸货的有盖区域、增加升降机和升降机，以及采取措施解决对食品法规合规和电力供应的担忧。
新南威尔士州基础设施局在一份声明中表示，它不负责零售租户的装修。
“这方面的设计是租客的责任，就像大多数零售开发项目的典型情况一样，”声明说。
自1994年海产品行业放松管制以来，开发商、企业家、政治家、官僚和形形色色的个人一直在为这个海滨地区娱乐，而这次预算调整是最新的一次财务减记。
其中包括脱衣舞游轮经营者乔·伊莱亚斯，他是腐败的前工党议员埃迪·奥贝德的合伙人。2009年，奥贝德有幸获得当时的港口部长乔·特里波迪的批准，在市场附近开发一个码头，当时所有其他竞标者都在公开招标过程中被解雇了。(审计发现没有应用不适当的程序。)
从那时起，每一个潜在的开发商或官僚都必须与以利亚谈判才能获得土地。
特里波迪对市场仍有好感。周四上午，他选择在那里吃饭，此前他因为一件无关的事情，因公职不当行为被指控出庭。
奥贝德本人在2001年与房地产开发商内森?“纳提”?斯托利亚尔(Nathan“Nati”Stoliar)合作，开始关注这个鱼市场。斯托利亚尔后来因欺诈在美国入狱。
正如凯特·麦克利蒙特在《必须服从的人》一书中所记载的那样，这对夫妇说服网络企业家卡尔·苏莱曼拿出10万美元的定金，成立一家企业，以新加坡模式为基础，重新开发游艇停泊市场。
斯托利亚告诉苏莱曼，这次冒险将是“你和我，摩西·奥贝德代表他的父亲”。99年，我们每年只付1美元的租金。”这项投资无果而终，苏莱曼的资金被证明是欺诈的产物，因为法院三年后发现他一直在经营一个庞氏骗局。
自由党州长巴里·奥法雷尔(Barry O 'Farrell)和迈克·贝尔德(Mike Baird)也对这个地方寄予厚望，它是悉尼第二大最受欢迎的旅游景点，仅次于悉尼歌剧院。奥法雷尔创建了一个名为“城市增长”(urbanggrowth)的新机构，负责监督整个海湾地区的改造，但四年后，在他曾经的门生格拉迪斯·贝雷吉克莲(Gladys Berejiklian)的领导下，这个宏伟的愿景出现了问题。
从英国被挖来担任UrbanGrowth创始首席执行官的戴维?皮奇福德(David Pitchford)表示，他之所以喜欢这个职位，是因为这个杂乱无章的海滨地区有复兴的潜力。
“我认为海湾地区绝对是一块黄金，”Pitchford说。“这是95公顷的海滨土地，94公顷的水道，5.6公里的海岸线，距离CBD两公里，完全被遗弃。鱼市是皇冠上的宝石。”
最顽强的支持者之一是房地产经纪人罗伯特?迪恩斯(Robert Deans)，他为开发该网站进行了20年的斗争，使他与一系列色彩丰富的伙伴纠缠在一起，从伊莱亚斯和奥贝德，到公务员兼私人顾问Kym Lennox和企业家多米尼克?加拉蒂(Dominic Galati)，他与后者戏剧性地闹翻了，并在法庭上打了数年。2016年底，他的车被人纵火，他认为这与鱼市有关。
主持迪恩斯和加拉蒂之间纠纷的法官指出，“也许不足为奇……似乎有很多人热衷于分享拟议开发的预期利润，或者在重建项目过程中或完成后赚取佣金或费用”。
由Multiplex公司开发的新计划将在海湾的顶端建造一座新建筑，以避免对贸易的中断。Kamper告诉估计，它的目标是在今年年底完成。
鱼市在一份声明中表示，希望通过独立审查程序解决有关新设计的问题。
修正
这个故事的早期版本给史蒂夫·坎珀取了一个错误的标题。已更新。
