2023年12月5日，在忠清南道泰安郡海岸，海藻养殖者正在搬运海带。泰安是由于人口迅速减少而处于灭绝边缘的农村地区之一。哟nhap
李焕宇著
新出台的一项住房计划旨在鼓励农村地区的独栋住房所有者在农村地区购买额外住房，对于该计划是否能按计划成功解决农村社区的人口危机，人们的反应不一。
政府在昨天发表的“2024年经济政策方向”中，以大幅减少首尔、仁川、京畿部分地区的房主在全国89个选定地区购买第二套住宅时的税收负担为目标。
以稳定房地产市场的名义，特别是在住宅需求高的大首尔地区，向多户房主征收高额税金，这是一个转折点。
财政经济部有关人士表示:“简单地说，拥有2套住宅的人实际上会被降级为拥有1套住宅的人，即使在首都圈以外的地区拥有1套住宅，也可以享受相应的税收优惠。”
专家们评价说，该计划的目的是正确的。
他们指出，虽然韩国作为一个整体与世界上最低的生育率和迅速老龄化的社会作斗争，但人口危机在农村地区尤为严重，那里的年轻人为了追求更高收入的工作和更高质量的生活而离开。
根据财政部的说法，在上述89个地区，人口减少的风险“非常严重”。它没有透露这89人的姓名或其他进一步细节。
房地产中介公司Tumi首席顾问金济京(音)表示:“考虑到农村和渔村正在消失，政府适时出台了这一计划。”
他支持政府，认为“大首尔地区负担得起的房主有可能在农村地区购买避暑别墅，并经常在那里度过，并为振兴地区经济做出贡献。”
然而，Kim认为该计划提供的“好处有限”，如果没有扩大到令人满意的水平，它可能无法成功吸引购房者。
他说:“例如，我不确定政府为什么不把购置税作为一套福利。”
财产税、综合房地产税、资产增值税等被列入政府的优惠对象，而取得税却没有列入。
他警告说，只有江原道和济州岛等热门旅游景点才能受益。他说:“应该更仔细地设计，以平等地促进地区经济的平衡。”
西江大学(Sogang University)房地产学教授权大钟(Kwon Dae-jung)也表达了类似的观点，但他表示，他对该住宅计划的看法“总体上是积极的”。
他指出，该计划应具体解决行政区域的规模问题，并优先考虑拯救村镇，而不是一些同样面临人口减少风险但比较小的城市更有能力抵御风险的大城市。
“否则，人们会利用这一计划，在主要城市购买第二套住房，用于投机，”Kwon说。
