拥有远程工作灵活性的富裕美国人一直在法国里维埃拉抢购豪宅，引发了这个以迷人的海滩、豪华游艇和迷人的戛纳电影节而闻名的地区的房价飙升。
经纪商Beauchamp Estates的数据显示，到2023年，法国东南沿海价值超过1500万欧元(约合2190万美元)的房屋价格在五年内上涨了15%至20%，超过了伦敦同期13%的涨幅。
研究显示，这一增长是由疫情后国际买家的复苏推动的，尤其是那些来自美国和中东的买家，他们在可以工作的地方寻找第二套住房。
Beauchamp在戛纳的董事总经理阿德里安·威林-拉米(Adrien Willing-Lamy)说，对这种超级豪宅的需求不太可能受到最近大选后席卷法国的政治动荡的影响。
他说，国际买家正在法国里维埃拉(French Riviera)、迪拜和迈阿密等阳光明媚的财富中心寻找作为长期投资的房屋，他们可以在那里居住很长时间。
出于这个原因，“最近的法国选举不会成为决策过程的一部分”，他补充道。“无论是在选举前还是选举后，对法国里维埃拉最受欢迎的豪宅的需求都保持稳定。”
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蔚蓝海岸的房地产繁荣与其他一些奢侈品市场近年来的低迷形成了鲜明对比。
借贷成本上升和对经济衰退的担忧阻碍了美国和欧洲的一些高端房地产市场。
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据显示，2024年第一季度，纽约和伦敦的高端房地产价格(定义为市场前5%)同比下跌逾2%。
但法国里维埃拉沿岸的度假胜地——包括费拉角、圣特罗佩和昂蒂布角——正吸引着海外混血工人的需求，沿海地区目前有7万多处房产为外国第二套房买家所有。
研究显示，富有的美国人往往被费拉角(Cap Ferrat)和圣特罗佩(St Tropez)的房子所吸引，而中东买家则在寻找靠近大海、靠近年长家庭成员较大住宅的“交钥匙”房产。
“有钱的买家已经学会了在世界任何地方工作，在家里经营他们的商业利益，”比彻姆地产公司(Beauchamp Estates)的创始董事加里·赫舍姆(Gary Hersham)说。“那些打算在法国里维埃拉(French Riviera)买房或租房的人，越来越多地考虑拥有第二套住房，而不是纯粹的避暑别墅。”
据房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)称，在昂蒂布角(Cap d 'Antibes)，价值500万欧元以上的高档住宅交易数量在过去两年翻了一番。英国亿万富翁约翰?考德威尔(John Caudwell)就是这里的知名开发商之一。
《亨利私人财富移民报告》(Henley Private Wealth Migration Report)显示，过去10年，法国的百万富翁人数增加了14%，而英国则减少了8%。今年，英国的百万富翁人数将减少9500人。
莱坊的数据显示，可以肯定的是，迪拜在2024年前三个月的超级豪宅销售最多，纽约和棕榈滩分别排名第二和第三。在全球范围内，截至今年3月的12个月里，每笔交易额超过1000万美元的交易达到1618笔，是三年来最低的年度总数。
一些财富顾问表示，现在评估法国大选后政治僵局的影响可能还为时过早，围绕富人税收的潜在政策变化可能会促使一些富有的居民离开。
投票结果显示，没有政党或联盟在国民议会中赢得绝对多数，但总统埃马纽埃尔·马克龙(Emmanuel Macron)的极左和极右对手的支持率飙升。
私人财富顾问、Barnes Family Office by Come的创始合伙人朱利安·马吉特里(Julien Magitteri)表示:“如今，外国投资者要花更多的时间来完成运营。”“我们有一种信任和稳定的气氛。在几天的时间里，这一切都被摧毁了，几乎不知道接下来会发生什么。”
但地中海沿岸的经纪人仍然相信，法国里维埃拉的价格将继续上涨，尤其是预计今年全球将有12.8万名百万富翁移居，打破了2023年创下的12万名的纪录。
“买家的态度已经发生了变化。第一太平戴维斯(Savills)法国里维埃拉(French Riviera)经纪公司的执行董事亚历克斯?巴尔金(Alex Balkin)表示:“人们想要可以在周末和更长时间里居住的房子。”彭博
