问题
我们处在房屋买卖的“链条”中。我们的第一个买家失败了，我们不得不把我们付了定金的房子卖掉，这让我们非常沮丧。
我们处在房屋买卖的“链条”中。我们的第一个买家失败了，我们不得不把我们付了定金的房子卖掉，这让我们非常沮丧。
我们现在有了一个确定的买家，并且已经付了另一处房产的定金。然而，两天前我们回到家，发现一根水管破裂了，破坏了楼上的浴室，并从地板下面滴到下面的一个房间里——尽管从外面看起来很好。
买方的公证显然没有把它捡起来，我知道管道可能会破裂，但我们不知道该怎么办。
房子被擦干净了，整理好了，我们有一个修理的报价，我们认为我们的房屋保险会支付这笔费用，但让承包商进来需要时间。我们是应该赶紧完工，把交割日期提前——冒着失去新定金的风险——还是告诉买家，给他们打个折扣，让他们自己动手？
\ u003cspan类=>回答“大胆”
我知道现在的情况令人不安，但我在你的语气中发现了一点恐慌，考虑到你过去处理买家退出的经历，这完全可以理解。
我认为唯一的做法是完全坦率和诚实，不管后果如何，因为如果你不这样做，并且在出售/购买清除后出现了一些事情，那么你可能要为没有传递相关和重要的信息负责。
首先，通过你的房屋保险公司提出索赔。这样，你和潜在的买家就会知道，维修费用将得到全额支付。你会被派去一个评估员，他的工作是计算出你需要花多少钱，以及谁来做这项工作。
在这件事完成之前，不要雇佣你自己的承包商。大多数保险公司都有一个他们喜欢的经过验证的商人小组，除了你已经做过的基本的限制损害的事情，比如搬出去的家具，清扫和确保情况不会变得更糟，他们可能不会偿还你安排的外部承包商。
然后，联系你的律师，他会让买方的律师知道这种情况，并要求他们要么等到工程完成，要么在没有完成的情况下关闭（后一种选择极不可能让他们满意）。
所以，是的，这一切都需要一点时间，但这是正确的事情。这就是你花钱请律师的原因，所以好好利用他们。
如果他们是你的购房律师，他们也可以联系“新”业主，推迟交割日期。
锁链并不好，但你在这里，就像你之前的成千上万人一样。一切都会解决的。不要再拖延了，让专业人士完成他们的工作。
请将您的问题发送至sinsamad邮箱：siryan@independent.ie
辛海姆每周六早上8点在Newstalk FM主持“家庭秀”
