悉尼，9月23日(IANS):房地产市场预计将在印度的经济增长轨迹中发挥关键作用。周一的一份报告显示，到2047年，这一市场规模可能达到10万亿美元，占印度GDP的14%至20%。
高力国际与印度房地产开发商协会联合会(CREDAI)合作的最新报告探讨了未来几十年房地产与印度经济增长之间的相互作用，并在悉尼举行的CREDAI NATCON活动上发布。
报告指出，在到2047年的加速过程中，各个房地产领域将以不同程度发展并继续激增、增长和成熟。
写字楼和住宅房地产等核心资产可能会进一步成熟，而数据中心和老年人生活等另类资产将走上强劲的增长轨道。
市场整合、公平定价和制度化将在资产类别中变得更加普遍，尤其是在工业和仓储领域。
随着印度人口结构的变化，到2050年，印度人口的年龄中位数可能会从30岁左右增加到40岁左右。
此外，到2050年，预计一半的印度人口将居住在城市群。随着城市化的快速发展，以及基础设施建设和就业机会等支持因素，房地产的牵引力可能会扩大到一线城市以外，并在小城镇和城市创造分散的增长中心。
报告称，成熟城市和二、三线城市的周边地区将特别见证跨资产类别的房地产开发加速。
“在该行业适应和创新能力的推动下，印度的目标是成为一个10万亿美元的房地产市场。诸如RERA和REIT法规等具有里程碑意义的举措提高了透明度，提高了投资者的信心，并简化了整个行业的运营。这些改革，以及PMAY和Gati Shakti等关键项目，正在为持续的房地产发展创造有利的环境，”CREDAI National董事长Manoj Gaur说。
此外，黄金四边形项目、“印度制造”计划和国家基础设施管道等旗舰项目对全国多个房地产领域产生了积极影响，特别是工业和仓储领域。
随着沿工业走廊的高运量货运，我们可以预见到对全国多个较小地点的仓库、物流中心和制造单位的需求将会扩大。
多年来，在强劲的国内增长前景、营商环境改善以及持续放宽外商直接投资政策的推动下，外资流入在各个领域也出现了显著增长。
在过去十年中，房地产行业的机构投资已超过600亿美元，其中大部分由外国投资者提供资金。
在未来几年，印度房地产行业也将越来越多地在规划、设计、施工、物业和设施管理等方面采用数字化。PropTech和metaverse可能会成熟起来，并将印度房地产的运营效率、透明度和问责制提升到全球标准。
先进技术也将在房地产行业脱碳方面发挥重要作用。着眼于建筑空间，开发商将在建筑的每个阶段融入可持续元素。办公室市场的绿色认证将特别成为一个卫生因素，未来几年，绿色采用水平可能会从大约60%至70%增加到几乎100%。
高力国际印度公司首席执行官Badal Yagnik表示:“到2047年，有利的人口结构和城市化趋势可能会加剧超过1亿城市的出现。
“这反过来又为分散在全国各地的多个房地产热点的出现提供了一个案例。特别是住宅、写字楼和零售市场，预计在未来几十年将显著成熟，为投资者、开发商和居住者创造大量机会。”
