PETALING JAYA:由于完成了几笔土地处置，UEM Sunrise Bhd预计将在2023年最后一个季度(4Q23)实现盈利复苏。
这家房地产开发商透露，预计到今年年底，它将承认南非德班(Durban)和柔佛依斯干达(Iskandar Puteri Johor)出售的土地。
根据丰隆投资银行(Hong Leong Investment Bank, HLIB)的研究，出售土地可能会为UEM Sunrise在23年第四季度的集团收益贡献约2500万至3000万令吉。
该经纪公司在其报告中表示:“此外，该集团在23年第二季度和第三季度在巴生谷新推出的项目，总开发价值(GDV)为23.7亿令吉，也应该在未来几个季度看到更好的建筑进度和更高的销售额。”
HLIB Research指出，UEM Sunrise在23年第三季度表现疲软。
这是由于该集团的几个项目(即the Minh, Connaught One和Residensi Zig)仍处于早期建设阶段，而过去几个季度也有几个项目完成，因此进度费用较低。
UEM Sunrise的净利润在23年第三季度同比下降59%至834万令吉，原因是运营费用增加和收入减少，同比下降12.2%至3.1235亿令吉。
在2023年前9个月，该集团的净利润同比下降19.45%至4839万令吉，而收入同比下降19.36%至91709万令吉。
今年到目前为止，UEM Sunrise的物业销售额为17.7亿令吉，已经超过了2023年15亿令吉的销售目标。
RHB Research表示，预计UEM Sunrise今年年底的销售额可能达到19亿令吉。
该公司在报告中表示，该集团预计明年将在柔佛推出更多项目。
“鉴于对马来西亚依斯干达的新兴趣，管理层计划在Gerbang Nusajaya推出几个价值超过20亿令吉的新项目，包括Puteri Harbour Avenue和阿斯皮里山和埃斯图里的新阶段，”它表示。
管理层还修改了占地2334英亩的Gerbang Nusajaya的总体规划，该规划可能会从吉隆坡-新加坡高铁项目的复兴中受益。
“修订后，Gerbang Nusajaya的国内生产总值可能从之前的290亿令吉增加到421亿令吉，”它补充说。
RHB Research维持对UEM Sunrise的“买入”评级，目标价维持不变，为1.18令吉，基于其重估资产净值(RNAV) 2.18令吉的估计折让45%。
另一方面，HLIB Research重申了其对UEM Sunrise的“卖出”评级，目标价不变，为51美分，而其预期的RNAV为1.90令吉，有73%的折扣。
