9月份，美国成屋交易合约创下4年多来最大增幅，原因是利率更具吸引力，以及待售房产库存有所改善。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三（10月30日）表示，基于已签署合同的成屋待完成销售指数上月上升7.4%，至75.8，为3月份以来的最高水平，高于8月份的70.6。接受路透社（Reuters）调查的经济学家此前预测，8月份合同（即一两个月后的销售数据）将增长1%，而7月份的创纪录低点在8月份为增长0.6%。
9月份的环比增幅是自2020年6月（14.9%）以来的最大增幅，而全国销售率同比增长2.6%，是自2021年5月以来的最大增幅。
四个地区的成屋待完成销售均环比上升，东北部和西部的成屋待完成销售同比上升，中西部和南部持平。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“由于购房者利用了夏末较低的抵押贷款利率和更多的库存选择，全国所有地区的合同签约量都有所上升。”“如果经济继续增加就业，库存水平上升，抵押贷款利率保持稳定，预计会进一步上涨。”
不过，可以肯定的是，抵押贷款利率自去年9月以来一直在攀升，尽管美联储（fed）推出了预计在未来一年左右的时间里一系列降息举措中的第一步。自美联储9月18日降息50个基点以来，一系列强于预期的经济数据帮助推高了作为抵押贷款利率基准的美国国债收益率。
9月底前，30年期固定利率抵押贷款的利率略高于6%，为两年多来的最低水平，帮助提振了上月的合同签订。但自那以来，该指数已攀升逾0.5个百分点，达到7月底以来的最高水平。
尽管如此，Yun表示，未来两年的房屋销售前景应该会变得明朗。
尹院长表示：“在经历了2023年和2024年两年的住宅销售低迷之后，预计到2025年，现房销售将增加到447万套，到2026年将超过500万套。”“在接下来的两年里，由于更多的供应进入市场，预计房价的增长速度将放缓，与消费者价格指数大致一致。”
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Yun在最新的NAR预测中表示，到2025年，现房价格中位数将从2024年的403,400美元上升到410,700美元，到2026年将上升到420,000美元。到2025年，30年期固定抵押贷款利率将下滑至5.9%，但到2026年将升至6.1%。路透
