万科近期在资本市场动作频频，展现出应对债务压力的积极姿态。作为房地产行业的龙头企业，万科正通过多种方式修复资金链，确保企业稳定运营。
第一大股东深铁集团持续为万科提供资金支持。5月14日，深铁宣布向万科提供15.52亿元股东借款，这是年内第四次"输血"，累计金额近120亿元。这些借款利率优惠、期限灵活，有效缓解了万科的短期偿债压力。同时，深铁还通过认购REITs、接盘项目等方式，协助万科盘活资产，优化资产负债表结构。
在债务管理方面，万科近期顺利完成4.23亿美元境外债兑付，并成功将一笔26亿元债务展期一年。这些举措不仅体现了公司的兑付能力，也增强了市场信心。2024年，万科如期归还292亿元公开债，完成18.2万套房屋交付，实现了"保交房"和"保兑付"的双重目标。
不过，万科仍面临挑战。2025年将有232亿元在岸债券到期，评级机构也下调了其信用评级。行业整体销售疲软、融资渠道受限等因素，使得万科的信用风险尚未完全解除。但相比其他民营房企，万科拥有深铁这一强大后盾，为其渡过行业寒冬提供了重要支撑。
当前，万科正处于转型关键期。在确保短期稳定的同时，如何通过经营修复、资产盘活等措施恢复自主造血能力，将是决定其能否重回行业领先地位的关键。
万科再获深铁“输血”15.52亿元，此前刚偿还今年唯一到期美元债
财通社
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