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重磅信号!低利率下黄金交叉罕见现身

放大字体  缩小字体 发布日期:2025-06-22 03:38:19    来源:本站    作者:admin    浏览次数:96    评论:0
导读

  当前经济环境下,存款利率持续走低,一年期定存利率已降至0.95%,三年期1.25%,五年期1.3%。与此同时,深圳的平均租金回报率

  当前经济环境下,存款利率持续走低,一年期定存利率已降至0.95%,三年期1.25%,五年期1.3%。与此同时,深圳的平均租金回报率约为1.66%,超过了五年期存款利率。这一现象引发了关于买房收租是否比存银行更划算的讨论。

  在国际上,5%的租金回报率被认为是房产投资的合理标准。虽然深圳整体租金回报率较低,但核心区的小户型"真公寓"仍有机会达到这一水平。以福田区的京基宸悦府为例,该项目38-43㎡户型总价约156-170万,位于梅林核心区,双地铁口,配套成熟。作为存量商务公寓,它享有民水民电、带阳台通燃气等住宅化优势。

  经测算,该项目年租金回报率预计能超过5%。对于自住者来说,月供甚至可能低于租房成本。项目所在的梅林-彩田片区是深圳"黄金中轴"的重要节点,未来将聚集大量高科技人才。周边交通便利,6个地铁站可达口岸,商业配套完善,文化设施丰富。

  目前深圳一手住宅库存降至约2.61万套,去化周期缩短至5.1个月。在政策支持和经济回暖的背景下,京基宸悦府凭借低总价、核心地段和可观回报,成为当前市场中有吸引力的投资选择。

  

  

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