年8月合肥二手房成交均价存在两种统计口径数据：全市整体成交均价为17万元/㎡合肥二手房费用，二手房住宅成交均价为10902元/㎡。以下为具体分析：数据差异原因两种统计口径合肥二手房费用的差异主要源于统计范围和统计对象的不同。
年8月，五指山二手房均价为8300元/平米，五指山避暑山庄小区二手房费用可借鉴此区域均价，不过具体费用因房屋户型、装修、楼层等存在差异。五指山近1年（2029 - 2028）房价整体呈下行后趋稳态势，自2024年12月起费用稳定在8300元/平米左右，近1年同比跌幅111%。
根据2025年8月最新数据，五指山二手房均价为8300元/㎡，近1年（2029 - 2028）同比跌幅111%，自2024年12月起费用稳定在8300元/㎡左右。该避暑山庄楼盘主打“养老养生型”房产，2020年新房均价12000元/㎡，当前二手房费用可借鉴区域均价。
另外，有预测显示2025年8月该小区二手房费用均价为5616元/平米，且给出合肥二手房费用了该小区近1年（2029 - 2028）的二手房均价及同比涨跌幅数据。不过这与当前借鉴价差距较大，具体房价还会受房屋具体情况、市场供需等多种因素影响。
合肥二手房历年房价情况如下合肥二手房费用：整体费用趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡合肥二手房费用，单价区间为3合肥二手房费用，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。
合肥一套房子合肥二手房费用的费用因区域、房源类型不同差异较大，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡，具体费用需结合区域和房源类型判断。新房费用差异显著合肥新房费用受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡，但借鉴均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊。
合肥不同区域的房价降幅有所不同，整体二手房市场均价下跌合肥二手房费用了2951元/平。蜀山区：以蜀山区为例，2025年6月，蜀山二手房均价为16537元/㎡，同比下跌0.88%，并且已经连续6个月环比下跌。这表明蜀山区房价虽然有所下跌，但跌幅相对较为平稳。滨湖新区：滨湖新区作为曾经的“炒房圣地”，房价经历了大幅波动。
合肥雅郡110平方洋房二手房费用范围大致在121万至143万之间，具体费用受楼层、装修等因素影响。首先，从具体房源报价来看，存在110平方米洋房边户中间楼层、三室两卫、清水房报价135万的案例，以及159平方米报价143万的洋房好楼层房源。
1、合肥滨湖世纪城徽昌苑二手房费用因统计口径和房源差异存在波动，整体均价约15850-16695元/㎡，具体房源费用受户型、面积、装修及楼层影响显著。
2、截至2025年9月第3周，合肥滨湖新区滨湖世纪城二手房借鉴均价为14013元/平方米。不同小区费用差异明显。
3、滨湖世纪城的二手房也一般般吧，不过从前景来看的话滨湖将会高速发展，人流量将会激增，配套设施也会跟上，不过也要看具体哪个地段，我觉得振徽苑蛮好的。你也可以去滨湖假日看看，或者北城世纪城。
