1、大连房价近五年走势整体呈现震荡筑底特征，市场处于供需关系调整期，区域分化显著，政策刺激下短期波动但长期支撑因素仍存。具体特征如下：整体费用波动：筑底趋势明显2024年基准水平：全年挂牌均价为27万元/㎡，单价区间跨度较大（2，300元/㎡-77，640元/㎡），平均总价123万元，反映市场供需结构差异。
2、大连房价近五年呈现出一定的波动变化。在过去五年中，大连房价整体走势较为复杂。前两年，部分区域房价有一定程度的上涨，这主要是受到城市发展规划、基础设施建设推进以及一些区域产业发展带来人口流入等因素影响。比如一些新兴开发区随着配套设施逐步完善，吸引了不少购房者，推动了房价上升。
3、整体趋势未来三年，大连房地产市场会形成“核心区趋稳、外围区调整”的分化格局。在政策利好（如公积金贷款额度提升、购房补贴等）、经济复苏（2025年有望冲击万亿GDP）以及人口流入的支撑下，市场整体逐步止跌回稳，但区域差异显著。
4、当前市场环境对出售不利费用持续下跌：2025年5月大连二手房均价环比下跌0.67%，部分次新房（如招商公园、万科中城翠湾）费用较2021年腰斩；8月房价环比再跌0.6%，市场整体呈下行趋势。供应压力巨大：待售二手房数量长期处于高位，8月18日至9月8日仅减少705套，库存去化缓慢，买方市场特征明显。
1、大连市房价最贵的地方主要集中在星海湾地区、一方大连城堡、琥珀湾以及金地阅府等地。星海湾地区：星海湾地区被誉为大连市的首席“富人区”，其房价高达每平米3万以上。这一地区以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的生活环境而闻名，吸引了众多高收入人群前来购置房产。
2、大连最贵的房价地段是中山区和沙河口区。大连作为一个经济发达的海滨城市，其房价水平因地理位置、配套设施等因素差异较大。中山区和沙河口区是大连市最繁华的商业和文化中心，高端写字楼、商业中心、豪华住宅等云集于此，因此这两个区域的房价相对较高。
3、大连最贵的房价区域是中山区。中山区作为大连的核心区域之一，拥有得天独厚的地理位置优势和丰富的资源优势，因此房价相对较高。以下是对中山区房价昂贵原因的 地理位置优越 中山区位于大连市的中心地带，交通便利，商业繁荣。
4、综上所述，大连房价最贵的区域是中山区，这主要得益于其优越的地理位置、丰富的资源配套以及稀缺的土地资源等因素的共同作用。对于购房者来说，在选取房源时需要充分考虑自己的经济实力和购房需求，避免盲目跟风或超出自己的承受能力。
5、大连市中山区房价最贵。这一结论基于多个因素的综合考量，包括地理位置、配套设施、学区资源以及市场供需关系等。中山区作为大连市的中心城区，不仅拥有得天独厚的地理位置优势，还汇聚了丰富的商业、文化和教育资源。
6、在大连，最贵的小区当属星海湾壹号或是与其类似的豪宅区。这些小区以其优越的地理位置、豪华的配置和高质量的生活环境吸引了富人阶层的目光。星海湾壹号的特点 星海湾壹号位于大连市的核心地段，毗邻海景，享受着得天独厚的自然资源。小区内的住宅设计豪华，配套设施齐全，包括高级会所、泳池、健身房等。
大连最贵的房子单价约51899元/㎡。近来大连单价比较高的豪宅为国宝典藏，它位于星海广场东侧，背山面海，坐拥一线海景与稀缺地段资源，均价达到了51899元/㎡。除了国宝典藏外，大连还有一些新房高价楼盘和二手房豪宅费用也较高。
星海湾地区：星海湾地区被誉为大连市的首席“富人区”，其房价高达每平米3万以上。这一地区以其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的生活环境而闻名，吸引了众多高收入人群前来购置房产。一方大连城堡：一方大连城堡是大连市另一个房价高昂的区域，均价高达45000元/㎡。
大连最贵的房子位于沙河口区的星海湾壹号，其报价超过了2万元/平方米。星海湾壹号作为大连的高端住宅项目，不仅地理位置优越，紧邻海滨，享有得天独厚的海景资源，而且其建筑设计、装修标准及配套设施均达到了极高的水平。
1、旅顺口开发区作为大连市的一个重要区域，其房价一直备受关注。根据最新数据，该区域在2025年6月的二手房均价呈现出稳步上升的趋势，均价为5548元/m。而到了7月第3周，这一费用略有上涨，达到了5856元/m，环比上周持平，显示出该区域房地产市场的稳定性和潜力。
2、开发区的房屋均价大致在5500至6000元/平方米左右，部分楼盘如德泰人才公园、奇瑞·瑞景园等，售价甚至低于这一水平，提供了性价比较高的购房选取。这些楼盘周边配套设施逐渐完善，生活便利度不断提升，对于预算有限的购房者来说，是一个值得考虑的区域。金州区同样是大连房价相对较低的地区之一。
3、在大连旅顺口区，房价因地理位置、房屋类型、房龄等多种因素而异。根据网络上的信息，旅顺口区的房价大致在6361元/㎡左右，但具体费用还需根据具体的房源来确定。具体房源信息 售价与单价：以旅顺口向阳小区的一套2室1厅1卫的房源为例，售价为30万，单价为6361元/㎡。
4、旅顺口区：在旅顺口区，如铭熙水岸（二期）等地，也存在800元左右的租房房源。旅顺口区作为大连的一个较为偏远的区域，其房价和租金相对较低，适合预算有限的人群。房源信息：以铭熙水岸二期为例，该房源位于旅顺口-旅顺开发区，租金为900元/月，户型为2室2厅80㎡。
5、根据最新数据，小区均价约为4413元/㎡（也有4月份数据为4483元/㎡），费用相对稳定，略有波动。近期有成交记录，显示小区房源在市场上有一定的活跃度。设施与配套：小区周边设施相对完善，能够满足居民的日常生活需求。但需要注意的是，小区曾存在临时电问题，不过已得到部分解决，相关工作仍在持续推进中。
1、大连叠锦园现在的房价均价约为6768元/m（数据来源于2025年07月29日），但也有说法认为房价均价为5970元/㎡。以下是关于大连叠锦园房价的详细分析：房价概况 大连叠锦园作为一个居住小区，其房价受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋类型、装修程度以及市场供需关系等。
2、地理位置：叠锦园位于贵阳市白云区偏远地区，且周边交通和公共设施较为简单，因此房价相对较低。竣工时间：叠锦园建设较早，房屋及园区的设施设备比较陈旧，现代化程度不高，加之建筑设计风格一般，也造成了房价相对较低。
