年6月成都武侯区二手房均价为13932元/平，环比下降0.40%，不过具体房价受多种因素影响。不同小区费用差异明显。普通小区中，玲珑郡（503平，西南向，低楼层）单价约23404元/平；中央花园二期（153平，套四）单价8035元/平。
成都武侯区的房价根据不同区域和楼盘类型有所不同。二手房方面：2025年7月，武侯区二手房的借鉴均价为14562元/平^[2]^，相比上月下降了0.32%^[2]^。这一数据表明，武侯区的二手房市场在一定程度上呈现稳中有降的趋势。
成都武侯区二手房的费用范围较广，总价大约在150万至200万之间，单价大约在1万至4万元/平方米不等。以下是对武侯区二手房费用的详细分析：费用区间 总价范围：根据市场情况，武侯区的二手房总价普遍在150万至200万之间，但具体费用还会受到房源、面积、装修和地段等多种因素的影响。
四川成都武侯区的二手房借鉴均价为14544元/平（2025年8月数据），新房单价根据楼盘和位置有所不同，部分楼盘单价可达33000元/㎡。二手房方面：整体均价：武侯区的二手房整体均价为14544元/平，相比上月下降了0.13%。不同商圈均价：武侯区内不同商圈的房价存在差异。
1、成都高新区二手房费用因地段、房屋品质、房龄等因素差异较大。一般来说，像大源板块等热门区域，品质较好的次新房，每平米费用可能在3万到5万元左右。比如一些2015年以后建成的小区，周边配套成熟，交通便利，生活设施完善，费用就处于这个区间。金融城板块的二手房费用相对更高，每平米可能达到5万到8万元。
2、成都高新区三利云锦的二手房费用存在差异，根据不同数据来源，费用范围大约在22888元/㎡至25135元/平之间。具体费用分析如下：链家网数据：链家网显示，三利云锦在06月的借鉴均价为25135元/平。这一费用可能反映了当时市场上的平均交易费用，但具体房源的费用可能会有所不同。
3、板块分为热炒和非热炒两类。热炒板块的费用往往包含了溢价，即一分钱购买半分货的溢价。以新川为例，其新房费用普遍在3万以上，甚至有的高达38000元/平米，而其二手房费用通常在2万左右，每平米溢价1万。新房的费用确实反映了其品质的提升，但溢价不应超过合理范围。
4、成都市房价因新房和二手房、区域不同而存在差异，新房均价约72万元/㎡，二手房均价35万元/㎡。从整体均价来看，新房均价约72万元/㎡，不过主城区核心区与远郊分化显著，核心区新房呈现“豪宅化”，总价门槛在500万以上；二手房均价为35万元/㎡，成交量占比超70%，150万内小户型是主力。
成都买二手房需要交的税费主要包括契税（买方缴纳）、增值税（卖方缴纳）、土地增值税（卖方缴纳）、个人所得税（卖方缴纳）以及印花税（买卖双方均可能涉及，但住房暂时免征）。
印花税 购房合同印花税为10元/户，可自行前往税务局购买或领房产证时缴纳。银行按揭费用 权证印花税：5元/户 抵押登记费：80元/户 房屋登记费 首套房：免征（需税务局认定）非首套房：住宅80元/套，非住宅550元/件 工本费 10元/本（每本房产证收取）。
成都二手房交易税费标准如下：契税：首套房且面积90平米以下：成交价*1%。首套房且面积在90144平米之间：成交价*5%。注意：契税由买方支付。营业税：房产证未满2年且面积在140㎡以上：总房价的6%。注意：营业税通常也由买方支付，但具体承担方式可能因交易双方协商而异。
购买成都二手房需要缴纳的税费主要包括营业税、契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。与一手房相比，二手房的税费缴纳情况存在一些区别，主要体现在营业税和契税的缴纳上。二手房需要缴纳的税费 营业税：房产证未满五年且面积在144平米以上的，需缴纳总房价的5%。
成都二手房交易税费主要包括契税、印花税、个人所得税以及可能的增值税。契税：通常为房屋总价的5%，是二手房交易中最主要的税费之一。这个比例可能会因房屋面积、购买人身份等因素有所不同。契税是在房屋所有权发生转移时，由新的所有者向国家缴纳的税费。
成都买二手房需要缴纳的税费包括以下几类：交易手续费：住宅：按照建筑面积每平方米6元的标准，买卖双方各自承担一半。非住宅：按照成交价或指导价的0.7%计算，买卖双方各自分摊。登记费：住宅类房产：每套需缴纳80元。非住宅类房产：每套需缴纳550元。
1、网申流程：网签：首先进行网上签约，上传房管局和税务局所需的网审资料。后台审核：房管局和税务局后台对提交的资料进行审核，审核通过后，会通过短信通知买卖双方。递件：审核通过后，需到现场递交相关材料，并现场出具《受理单》、《交易手续费缴费通知单》、《缴费通知单》以及《维修资金单》。
2、成都市二手房自行交易流程如下：查档首先，买卖双方需进行房地产权属情况的查档，以确保房产的合法性和真实性。这一步骤是交易的基础，有助于避免后续可能出现的权属纠纷。签订合同及网签依据相关规定，买卖双方需签订三方合同，并进行网签。
3、网申流程 网签与资料上传：买卖双方进行网签，并上传房管局和税务局所需的网审资料。后台审核：房管局和税务局后台对上传的资料进行审核。审核通过后，系统会发送短信通知买卖双方。递件与缴费：买卖双方到现场递件，并领取《受理单》、《交易手续费缴费通知单》、《缴费通知单》以及《维修资金单》。
4、网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证 非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。
5、成都市二手房买卖过户流程主要包括以下两种：网申流程和非网申流程。网申流程： 网签：首先，买卖双方需要进行网签，并上传相关资料到房管局和税务局进行网审。 审核：房管局和税务局后台对上传的资料进行审核，审核通过后，会发送短信通知买卖双方。
