nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/11/zsd2xrs01dd.jpg" title="澳洲经济突现疲软，住房问题竟是罪魁祸首？ 第1张" alt="澳洲经济突现疲软，住房问题竟是罪魁祸首？ 第1张">
【编者按】当全球通胀浪潮席卷而来，澳大利亚的最新数据给期盼圣诞礼物的民众泼了一盆冷水。10月通胀率逆势攀升至3.8%，不仅碾碎了央行降息的美梦，更让普通家庭在住房、食品、电费的三重夹击中艰难喘息。经济学家直言“令人失望”的数据背后，是住房成本5.9%的野蛮生长，是电价37.1%的疯狂跳跃。尽管政府试图用购房担保计划缓解压力，却意外点燃了房价上涨的引信。这场通胀拉锯战中，央行在降息与加息间如履薄冰，而每个澳州人的钱包，都正在成为经济数据的真实注脚。
圣诞前降息的希望彻底破灭！10月年度通胀率飙升至3.8%，较9月的3.6%再度攀升，给期盼节日利好的市场一记重锤。
澳大利亚统计局周三发布的数据显示，尽管10月单月通胀保持平稳，但消费者价格指数（CPI）年度涨幅已突破澳联储2%-3%的目标区间，引发市场震荡。
更令人担忧的是，剔除剧烈价格波动的核心通胀指标——修正平均CPI也从3.2%攀升至3.3%，显示通胀压力正在全面渗透。
“这些数字令人失望，”经济学家肖恩·奥利弗直言不讳，“数据之高超出预期，所有领域都在全面上涨。”
住房通胀以5.9%的涨幅成为头号推手，食品与非酒精饮料（3.2%）、文娱消费（3.2%）紧随其后。专家指出，过去12个月电费暴涨才是住房通胀的隐形推手，而非单纯的购房租房成本上升。
住房通胀背后的真相十月联邦政府扩大“住房担保计划”，为首置业者提供5%低首付政策。当时分析师就预警这可能推高房价。奥利弗表示虽难定论，但已观察到租金和新房价格止跌回升的苗头：“住房短缺、空置率走低、房价猛涨，供需失衡必然推高价格。”
不过房地产广告集团REA前研究主管卡梅伦·库什纳持相反观点，认为计划对通胀影响有限：“首月实施且CPI仅统计自住新房交易，多数首置业者更倾向二手房。”他强调10月住房通胀实际环比下降0.8%。
电费暴涨引爆危机AMP副首席经济学家戴安娜·穆萨娜直指要害：各州政府电费补贴政策的推出与取消，导致电价狂飙37.1%，成为住房通胀的主要推手。“市场需要时间消化这种波动，”她坦言。
库什纳也印证昆州与西澳的能源补贴变动才是核心因素：“补贴政策的朝令夕改直接点燃了住房通胀引信。”
降息梦碎央行进退两难金融比价网站Canstar数据总监莎莉·廷道尔痛心表示：“通胀走错方向，彻底断绝了降息可能。央行不仅会否决12月降息，连讨论都不会开展。”
她进一步警告：“民众期盼的明年救济已成泡影，现在市场甚至开始讨论降息周期是否终结，央行会否重启加息。尽管电费租金涨幅受补贴政策干扰，但剔除波动后，刚需成本仍在持续攀升。”
虽然通胀率远高于澳联储目标区间，经济学家一致认为不会触发加息。奥利弗坦言：“数据确实降低了降息概率，12月绝无可能降息。但最终判断需待十二月完整数据，经济复苏可能比央行预期更慢——不过这大概是2027年的故事了。”
