**编者按：** 还在扎堆热门旅游城市做短租？最新数据揭示，2026年的投资风口已经悄然转向！一份权威报告指出，随着利率下降，短租投资门槛降低，但真正的“金矿”并非传统海滨或雪山度假地。相反，一批名不见经传的美国中小城市正异军突起，凭借独特的本地故事、相对低廉的房产成本和强劲增长的需求，成为短租投资的“隐形冠军”。这背后反映的，是后疫情时代旅行者探索乡村和特色地域的持续渴望。本文将为您揭秘2026年短租投资十大最佳地点，其中榜首城市或许完全出乎你的意料，其成功逻辑更是值得所有投资者深思。别再只盯着热门景点了，下一个高回报机会，可能就藏在这些被低估的“潜力股”中。
在佛罗里达州德斯廷或科罗拉多州韦尔这类热门旅游目的地开展短期租赁业务可能颇具吸引力，但一份新报告指出，美国各地的一些中小型城市或许是更好的起步之选。
AirDNA是一家从公共和专有来源收集短期租赁数据的公司，它在一月份发布了一份报告，对短期租赁的最佳投资地点进行了排名，多个中小型城市榜上有名。
报告发现，总体而言，到2026年，投资短期租赁将比过去几年更容易实现。这主要得益于过去几年抵押贷款利率的下降，降低了购置租赁房产的门槛。
为了对最佳投资地点进行排名，AirDNA考察了截至2026年1月1日正在出售的数千套房屋，并计算了每处房产相对于其挂牌价格、在扣除费用前的潜在年租金收入。它还研究了需求和预订频率、潜在收入增长、购买预算，以及基于Airbnb、VRBO和Booking.com上的房源信息所反映的当前可用租赁房的强劲程度。
该排名还考虑了驱动每个地区需求的因素，例如海滩、滑雪场、国家公园和酿酒厂。
“当我们审视那些持续名列前茅的市场类型时，发现它们并非传统的海滩或山区市场。这是一种趋势，表明人们希望旅行并探索全国各地的乡村地区，这种趋势始于疫情期间，并持续至今，”AirDNA的首席经济学家杰米·莱恩告诉CNBC Make It。
“每个市场都有其独特的故事，但总体而言，推动增长的更多是这些中小型城市，而非传统的休闲市场，”莱恩补充道。
AirDNA将德克萨斯州阿瑟港评为2026年短期租赁的最佳投资地，在未计入费用前，其平均年收入潜力为35,000美元。
报告显示，从2024年到2025年，阿瑟港的短期租赁数量增长了23%，表明需求和业绩都在上升。该市的入住率也达到了78%。
与榜单上的其他城市相比，阿瑟港并不提供最高的年收入潜力，但莱恩表示，这不是唯一需要考虑的因素。
“一个地区拥有高收入潜力，并不一定意味着它就是一项好的投资。我们必须结合产生该收入所需的房屋成本来看待这一点，”他说。
阿瑟港位于休斯顿市中心以东90英里处，拥有美国最大的炼油厂。
“阿瑟港是一个以石油和天然气为中心的市场，但它也位于海岸。这确实吸引了许多游客前来探索附近的沼泽地和湿地。这是一个人们会停留更长时间的市场，而不仅仅是一个长周末，”莱恩说。
莱恩补充说，阿瑟港仍然是短期租赁投资的好地方，因为对投资者而言，房屋价值相对可负担。根据Zillow的数据，截至12月31日，阿瑟港的挂牌价格中位数为151,265美元。
阿瑟港被称为“卡津之都”，游客可以在这里享受当地海鲜，并在墨西哥湾沿岸博物馆的音乐名人堂了解更多关于该地区传奇人物（如已故的贾尼斯·乔普林）的故事。
以下是AirDNA列出的2026年短期租赁十大最佳投资地，以及每个市场中当前挂牌出售房产的预估平均年收入潜力。
德克萨斯州阿瑟港：35,000美元
德克萨斯州阿比林：55,000美元
明尼苏达州圣保罗市中心：45,000美元
西弗吉尼亚州查尔斯顿：32,000美元
伊利诺伊州斯普林菲尔德：35,000美元
路易斯安那州查尔斯湖：37,000美元
阿拉巴马州蒙哥马利：42,000美元
俄亥俄州阿克伦：39,000美元
宾夕法尼亚州黎巴嫩：42,000美元
密西西比州杰克逊：44,000美元
根据AirDNA的数据，德克萨斯州阿比林在短期租赁投资中排名第二，平均年收入潜力为55,000美元。从2024年到2025年，阿比林的短期租赁数量增长了15%，该市的入住率为77%。
莱恩表示，看到阿比林排名第二令人惊讶，但这可能反映了OpenAI的“星际之门”计划中第一个数据中心的启用，该计划旨在推动美国人工智能基础设施的发展。据CNBC报道，这个旗舰站点位于达拉斯以西约180英里处，由甲骨文公司租赁。
莱恩说，作为对数据中心启用的回应，“酒店的入住率飙升。”
根据专注于城市交通和创新的新闻平台《Cities Today》的报道，在阿比林设立数据中心是该市努力将自己定位为技术中心的一部分。
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