桥接趋势的最新数据显示，第三季度桥接金融市场表现强劲，完工时间加快，贷款额增加，贡献者贷款总额达到2.208亿英镑。
2024年第三季度的关键点：
更快的完成时间-自2019年第二季度以来的最佳表现
有限公司出资方贷款总额增长9%
投资购买是桥接贷款最普遍的用途
对受监管和不受监管的再融资的需求跃升至历史新高
数据显示，2024年第三季度的完工时间从第二季度的52天降至46天，这是自2019年第二季度以来最快的平均完工时间。这是一个积极的迹象，标志着运营效率的提高，同时贷款总额增长了9%，出资人的贷款总额从2024年第二季度的20180万英镑增加到2024年第三季度的2.208亿英镑，延续了全年的积极上升趋势，并展示了市场在传统上比较安静的时期的弹性。
第三季度获得的大部分过渡性贷款用于投资购买，这一比例从第二季度的18%上升至第三季度的24%。这一增长表明，尽管第三季度正值夏季，但投资者对市场的信心正在增强。
受监管和不受监管的再融资需求增幅最大，分别从6%升至14%和6%升至13%。断链贷款的减少表明市场更加稳定，中断减少。
Knowledge Bank提供的数据显示，受监管的桥接仍然是英国桥接融资经纪商在第三季度搜索的首要标准，这进一步证明了桥接对借款人的影响力。
第三季度，首次抵押贷款的比例从88.4%升至91%，而第二次抵押贷款的比例从11.6%降至8%。平均贷款价值比（loan-to-value）也略有下降，从第二季度的59.3%降至本季度的56.8%。在其他地区，平均期限连续第12个季度保持在12个月。
Bridging Trends结合了英国桥接市场上几家专业融资公司的桥接贷款完成情况：AFIG、Brightstar Financial、Capital B、Clever Lending、Clifton Private finance、Complete FS、Enness、Impact specialist finance、LDNfinance、Optimum Commercial、Sirius finance和UK Property finance。顶级经纪人标准搜索的数据由Knowledge Bank提供。
LDN Finance首席执行官Chris Oatway评论道：
“在过去的一个季度里，我们看到桥接融资领域有了显著的改善，平均完工时间显著缩短，这表明市场整体效率更高。此外，贷款规模增长了10%，利用过渡性融资进行新收购的投资者显著增加。随着桥接融资的使用越来越多，尤其是在寻求抓住新机会的投资者中，人们的乐观情绪越来越强烈。
展望2024年第四季度，我们预计增长势头将持续，随着市场信心的增强，贷款活动将进一步增长。随着经济压力的缓解和房地产环境的稳定，我们预计会有更多的投资者利用桥接融资来获得盈利机会，这表明市场将在今年结束时继续改善。”
Knowledge Bank的Shane Chawatama评论道：
“在上个季度，桥接需求仍然非常受欢迎。Knowledge Bank上的前三名搜索结果延续了我们今年看到的趋势。受监管的过桥贷款、最低贷款额度和最高贷款比率保持稳定。虽然这三个标准仍然占主导地位，但我们也看到人们对二次收费桥接和不良信贷的兴趣有所增加，这突显了市场对灵活桥接选择的关注，因为客户面临着持续的经济不确定性。在过去的两年里，桥接搜索一直在增长，随着住宅市场的住房存量挑战仍然存在，我们预计对物业改善和增值项目的创造性融资解决方案的需求将保持高位。”
MT Finance董事总经理加雷思?刘易斯评论道：
“将完井时间缩短至五年来的最低水平，表明市场各方面都在考虑提高运营效率的方法。这一点尤其值得注意，因为我们通常会看到市场在夏季略有疲软。相反，我们看到了贷款数量的增加和周转时间的缩短，这表明桥接交易链中所有相关方的流程都更加精简。投资性购房占贷款总额的比例上升至24%，这表明房地产投资者的信心在增强，他们正在当前市场积极寻找机会。这些数字描绘了一个强劲而高效的过渡性金融部门的图景，该部门将继续满足借款人不断变化的需求。”
要查看桥接趋势第三季度2024信息图，请访问www.bridgingtrends.com
