美国3月新屋销售较2月下修后的水准反弹，因市场上成屋持续短缺，但动能可能因抵押贷款利率回升而受到抑制。
美国商务部周二公布的报告还显示，1月房价中值较2月跳升至七个月高位，可能是因为降价的建筑商减少，销售转向价格较高的房屋。不断上涨的房价和抵押贷款利率可能会使住房变得更加难以负担，尤其是对首次购房者而言。
"新屋销售最近依然相当强劲，" Pantheon Macroeconomics资深美国分析师Oliver Allen表示。“话虽如此，过去几个月抵押贷款利率的再次上升和抵押贷款申请的下降意味着，新屋销售在短期内最多只能停滞不前，而现房销售将会下降。”
美国商务部(Commerce Department)人口普查局(Census Bureau)说，上个月新屋销售增长8.8%，经季节性因素调整后折合成年率为69.3万套，为去年9月以来的最高水平。2月份的销售速度从之前报告的66.2万套下调至63.7万套。
路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计，新屋销售将增加67万套。新屋销售约占美国房屋销售的14%。
新屋销售在签订合同时被计算在内，使其成为房地产市场的领先指标。然而，它们在逐月的基础上可能会出现波动。3月份销售额同比增长8.3%。
尽管待售二手房的匮乏仍支撑着新住房市场，但抵押贷款利率的上升正在影响人们的负担能力。
上周公布的数据显示，3月独栋房屋开工和建筑许可双双下滑。4月独栋房屋建筑商信心持平，全美房屋建筑商协会指出，"买家在能够更好地判断利率走向之前仍在犹豫。"
抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率已回升至7%以上，因为有关劳动力市场和通胀的强劲报告表明，美联储(Federal Reserve)可能会推迟今年的降息计划。一些经济学家怀疑美联储是否会在2024年降低借贷成本。
上个月，四个地区的新屋销售均出现增长，其中东北部地区的增幅为27.8%。中西部地区销量增长5.3%，人口稠密的南部地区销量增长7.7%。他们在西部跃升了8.6%。
尽管上月建筑许可数量疲软，但经济学家认为，在10 - 12月期间大幅放缓后，住宅投资在第一季度有所回升。
美国政府定于周四公布第一季度国内生产总值(gdp)数据。这一时期的年化增长率估计高达3.1%。去年第四季度，美国经济以3.4%的速度增长。
华尔街股市走高。美元对一篮子货币贬值了。美国国债价格上涨。
新房中位数较2月份上涨6%，至430,700美元。这是自去年8月以来的最高水平。不过，房价较上年同期下滑了1.9%。上个月售出的大部分新房价格在30万至399,999美元之间，其次是50万至74.9万美元。
建筑商正在建造更小、更便宜的房子，但降价的房屋越来越少。NAHB上周的调查显示，4月份建筑商降价的比例从3月份的24%和12月份的36%降至22%。提供刺激措施提振销售的建筑商也减少了。
由于二手房市场供应紧张，整体房价继续上涨。抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)上周公布的数据显示，第一季度房价同比上涨7.4%，而去年第四季度的涨幅为6.6%。房利美(Fannie Mae)将其对今年房价增长的预期从此前的3.2%上调至4.8%。
截至3月底，市场上有47.7万套新房，高于2月份的46.5万套。按照3月份的销售速度，需要8.3个月才能消化市场上的房屋供应，低于2月份的8.8个月。
在建房屋占库存的59.1%。待建房屋占总供应量的22.2%，而完工房屋占总供应量的18.7%。
