o去年仅新增18800平方米的库存。
仲量联行在一份报告中表示，第三季度在阿德莱德完成了一项大型零售项目，总面积为6000平方米。过去12个月，4个零售中心落成，新增零售库存面积1.88万平方米；远低于10年平均37,700平方米。“目前有29,300平方米的零售空间正在建设中，其中最大的项目是Burnside Village的扩建。除了已经在建的项目外，还有三个项目的规划已获批准，总面积为23900平方米。”仲量联行的更多数据显示：2024年9月，南非零售支出同比增长2.0%，而2024年6月为2.5%。其他零售类别（包括娱乐用品零售）的支出表现最为强劲（按年增长5.0%）。本季度，阿德莱德CBD的餐饮运营商租赁活动有所增加，尤其是沿着Gouger街。全国时尚零售商也保持活跃，在这座城市获得了新的高端零售空间。大多数子行业的平均租金在2024年第三季度基本稳定，但大型零售子行业的租金上涨了2.0%。零售商对空间的需求依然强劲，尤其是在郊区。整个季度，所有细分行业的收益率保持不变。在年度基础上，大多数子行业的收益率也保持稳定，除了区域和CBD子行业分别下降了75个基点和13个基点。在现有租户需求趋势强劲的支撑下，预计阿德莱德市场的租金增长将加速，尤其是在区域细分市场。由于未来12个月的利率预期下调，预计投资规模将在短期内有所改善。
