新斯科舍省最高法院（Nova Scotia Supreme Court）的一名法官将推翻此前一项不利于房东的裁决，允许新墨西哥州达特茅斯（Dartmouth）的业主将一家六口搬出一套复式公寓，这样他们就可以把女儿搬进去。
在上诉听证会之后，法官约翰·基思（John Keith）发现，卡洛和洛蕾塔·西蒙斯（Loretta Simmons）在收回该公寓的计划中，正确地遵循了该省的《住宅租赁法》。
他们被禁止终止一个家庭的租约，这个家庭已经租了这个单位大约13年。
去年5月，一名小额索赔法庭的审判员裁定，扰乱该家庭的生活安排是不合适的，并指出其他住房选择的短缺。
法庭裁决禁止达特茅斯房东将家人搬出去让女儿搬进来
但在去年12月31日的裁决中，基思表示，根据该法案，房东表现出了一种“善意的要求”，允许他们拥有该单元，这样他们或其他家庭成员就可以住在那里。
他写道，下级法院对该法案的解释是不正确的，并提出了一系列其他测试来评估房东的计划是否合适。
其中包括衡量住房危机的严重程度和其他住房的可用性。
然而，法官发现这些因素是行不通的，有可能使决策过程看起来更“武断而非司法”。
他说，这种做法“极大地倾斜了房东权利和租客权利之间的立法平衡，使之有利于租客。”
尽管基思认为小额索赔法院法官的解释是“善意的”，因为他对可负担住房的担忧，但他表示，法院必须保护法治。
西蒙斯夫妇一直以每月900美元的价格租用这套复式公寓，他们一直想把这套公寓租给自己的孩子。
他们一直在计划让最近结婚的一个女儿搬进来，让他们的另一个女儿在周末和假期可以住进来。
为他们辩护的律师约翰·博伊尔（John Boyle）说：“他们很高兴能够帮助女儿们继续前进，帮助她们开始人生的下一个篇章。”
在研究类似案件时，博伊尔说，下级法院规定的额外测试在全国其他地方没有使用过。
博伊尔解释说：“主要标准是对这些单位有真诚的需求。”“没有额外的适当分析。”
这些有四个孩子的租户周四表示，他们意识到自己不是新斯科舍省唯一遇到这种情况的人，但从一开始就感到措手不及防。
他们的希望是找到一个更大更适合他们需要的家。
代表租户的新斯科舍省法律援助协会（Nova Scotia Legal Aid）表示，它对这一决定感到失望，但尊重调查结果。
“法院担心的是，他们面前缺乏有关住房危机的证据。这并不是说我们不能认识到住房危机的存在，”该组织社会正义办公室的管理律师塔米·维勒（Tammy Wohler）说。
她的发言是因为处理上诉的律师无法联系到，但她熟悉此案，认为裁决引发了进一步的问题。
维勒说：“我确实认为立法还有修改的余地。“我们可以把住房危机等因素考虑在内。”
新斯科舍省租赁房屋供应商协会（Rental Housing Providers Nova Scotia）是一家为投资性房产所有者辩护的组织，该协会发表声明称，法院系统确认了租赁房屋供应商“以公平合理的方式使用他们拥有的房产”的权利，该协会对此感到满意。
法官批准了西蒙斯夫妇的上诉，命令他们在8月1日之前空置该单元。
他说，这应该给租户足够的时间找到其他地方居住。
更多头条新闻
