40多年来，房屋委员会(Housing Board)将首次在唐人街的珍珠山(Pearl’s Hill)建造公寓，作为在市中心提供多种住房选择的努力的一部分。
未来十年，将逐步在山上发展约6,000间公营及私营房屋，包括按订单建造及出租单位。
周五(11月3日)，市区重建局(URA)表示，这些住宅将提供“独特的城市山坡生活”。
政府还在研究在武吉知马草皮城建造公共和私人住房的可能性。
位于麦士威道的市建局中心举行展览，展示珍珠山及滨南新社区的发展蓝图。
在“我的城市，我的家”展览中，还展出了草皮城、芒特普莱森特和吉宝高尔夫球场旧址的概念计划，这些计划将构成大南部海滨的一部分，大南部海滨横跨新加坡的南部海岸线，从巴西班让一直延伸到滨海东部。
这些都是《2025年总体规划草案》的一部分，该草案为新加坡制定了未来10到15年的发展和土地利用计划。
总体规划草案的四个重点之一——塑造一个快乐、健康的城市——是努力提供更好的住房选择组合，使住房更具包容性、可及性和可负担性。
这是市建局在检讨其长远规划时所收到的反馈意见。市建局于2022年完成长远规划，以指导未来50年及以后的土地使用规划发展。
作为市区剩下的两座山之一(另一座是坎宁堡山)，珍珠山将有新的BTO和出租公寓、共管公寓和服务式公寓。
一个与欧南公园地铁站相连的综合开发项目也在规划中。
国家发展部部长戴斯蒙德·李在周五的展览发布会上说，珍珠山的开发项目将有不同的高度、天空露台和屋顶花园，这样居民和游客都可以从山上欣赏风景。
珍珠山有前警察指挥官的平房和警察营房，建于20世纪20年代和30年代，因其历史意义而被保存下来。
市建局表示，这将是一个拥有自行车和步行道网络的汽车生活区。
街道和高架连接将提供通往珍珠山城市公园和交通节点的通道，以及罗伯逊码头和坎宁堡公园等周边地区。
珍珠山城市公园也将升级，增加新的设施和景观。
市建局补充说，营房可以重新用于提供生活方式，其开放空间可以成为余唐森街的社区节点。
新的滨海南社区可以俯瞰滨海湾花园，将包括住宅、零售、办公和酒店开发项目。它可以生产1万多套住房。
市区重建局表示，这个占地45公顷，相当于63个足球场大小的区域，将会是可持续发展的，并有适合行人的街道和自行车网络。
高架路线也将把滨海湾南与滨海湾花园和海滨连接起来。
分别于2022年12月和2023年6月推出的两个地块位于滨海花园巷和滨海花园新月，可建造超过1500套私人住宅。
在被问及滨海南是否会兴建公共房屋时，市建局保育及城市设计组主任周梅表示，具体的房屋方案仍在研究中。
在中部地区的其他地区，包括草皮城(Turf City)、芒特普莱森特(Mount Pleasant)和大南部滨水区(Greater Southern Waterfront)，提供更多住房的计划正在进行中。
在草皮城，市建局表示，自一九九八年起已指定为住宅发展项目。市建局现正研究提供公共及私人住宅，以及各种康乐设施，以迎合不同人士的喜好和预算。
“我们正研究该地区的详细规划，新的发展将与现有的自然和文物结合起来。”
例如，选定的前赛马场建筑和结构群将被保留和重新利用。具有生态价值的地区也将得到保护。
李显龙表示，市建局已要求为草皮城进行文物及环境研究。在环境方面，它旨在了解该地区的动植物，以及地形-陆地表面-和水文，或水的运动和分布。他说，研究仍在进行中，但当局正在探索保留英新森林和武吉丁吉的选定地区，以形成一个绿色景观网络。
这个汽车生活社区位于市中心捷运线的第六大道站附近。跨岛捷运线上即将到来的草皮城站预计将于2032年完工。
在海岸附近的吉宝(Keppel)高尔夫球场旧址上，将建造约9000套新住宅，其中约6000套将是组屋。其余的将是私人住宅。
市建局表示，在武吉车明占地48公顷的土地上，首个住宅项目将在未来五年内推出，并将启动大南部海滨的长期发展。
在中央集水区自然保护区附近的芒特普莱森特，未来十年将在33公顷的土地上开发6个BTO项目，包括5000套住宅，相当于46个足球场。第一个项目预计将于2025年启动。
市建局表示，旧警察学院和战前黑白平房的遗产元素，以及周围的绿色植物，将巧妙地融入新社区的设计中。
李显龙表示，在市中心开发新社区和更多组屋，将需要增加政府支出。这包括公屋市场的折扣及补助金。
“这符合我们的承诺，即保持新加坡地区的多样性和包容性，以及公共住房的可负担性和可及性。”
房地产搜索门户网站Mogul首席研究官麦鸿崧先生。他说，珍珠山的大部分公寓可能都是优质公寓，因为它们靠近唐人街、欧南公园地铁站和中央商务区。
从2024年下半年开始，优质和高级类别的BTO单位将受到更严格的转售条件，包括最低10年的占用期。
一位29岁的人力资源主管表示，她对珍珠山的一套公寓很感兴趣，因为它离她在丹戎巴葛的工作地点很近。
她说:“该地区的BTO公寓让像我这样的新加坡年轻人有机会住在备受追捧的地方，否则这些地方是遥不可及的。”
公众可以对新社区的计划提出意见，这些计划将展出到2024年2月2日。
本文最初发表于《海峡时报》。复制需获得许可。
新加坡历史bto单位(按订单建造的单位)URA(市区重建局)
分享本文
