根据最新的澳大利亚房地产协会（REIA）房地产市场事实，珀斯在2024年9月的季度中，两居室“其他住宅”的销售价格中位数涨幅最高。其他两居室住宅（包括住宅单元、联排别墅、公寓/公寓和露台住宅）的销售价格中位数环比上涨4.1%，同比上涨24.4%，至51万美元。REIWA首席执行官Cath Hart表示，在2023年的低增长之后，珀斯其他住宅的价格在2024年加速增长。她说：“这是对其他住宅需求不断增长的结果，这些住宅可以提供比房屋更实惠的市场切入点，尤其是在靠近CBD的郊区。”“我们还看到对其他住宅的需求反映在出售时间的中位数上，这一年中大幅下降。”
“然而，尽管增长强劲，但从销售价格中位数来看，珀斯的其他住宅仍然是全国最实惠的。只有达尔文的房价更便宜。”
三居室住宅在本季度和全年的表现也不错。
三个月后
截至9月份，珀斯的房屋销售价格中位数上涨0.9%，至75.2万澳元。阿德莱德录下了这首歌
珀斯的季度增长率最高，为1.4%
澳大利亚房价涨幅最大，房屋销售价格中位数上涨25.3%。根据REIA的《住房负担能力报告》（Housing Affordability Report），西澳仍然是房主最负担得起的州，家庭收入的比例需要达到3%
在2024年9月当季，西澳的月还款率上升0.2个百分点，至39.8%。o
只有首都地区（占家庭收入的34.7%）和北领地（31.6%）的负担能力更强。
在9月的这个季度，珀斯外围（上涨8.2%，至46万澳元）和珀斯中部（上涨3.6%，至51.8万澳元）的其他两居室住宅的销售价格中位数上涨，但珀斯内（下跌1.3%，至55.3万澳元）的销售价格有所下降。
区
西澳也出现了好坏参半的结果，奥尔巴尼（Albany）和布鲁姆（Broome）的房价中值上涨了29.4%，至44万澳元，涨幅为8.3%，至45.5万澳元，但邦伯里（Bunbury）的房价中值下跌了15.6%，至38万澳元。在12个月内
截至9月的9个月，珀斯外围（上涨31.4%）、珀斯中部（上涨27.2%）和珀斯内（上涨11.7%）的其他两居室住宅的销售价格中位数有所增长。的部位
其他中心也出现了同比增长：班伯里（增长28.8%）、奥尔巴尼（增长28.7%）和布鲁姆（增长11.0%）。三居室房屋销售价格中位数：珀斯及周边地区
三卧室住宅的销售价格中位数增长在珀斯外围（上涨2.1%，至715,000澳元）和珀斯中部（上涨0.6%，至865,000澳元），但在珀斯内（下降4.1%，至1,535,000澳元）有所下降。在这些地区，布鲁姆（上涨8.6%，至74万美元）和班伯里（上涨0.4%，至60万美元）的房价上涨，而奥尔巴尼（下跌4.1%，至55万美元）的房价下跌。在过去的一年中，所有大都市地区的中位数销售价格都有所上涨：珀斯外围（上涨27.7%），珀斯中部（上涨21.8%）和珀斯内（上涨13.7%）。整个地区的情况都是一样的，班伯里（上涨27.7%）、布鲁姆（上涨14.7%）和奥尔巴尼（上涨10.0%）的房价都在上涨。
周租金中位数
9月当季，珀斯三居室房屋的租金中位数上涨1.6%，至每周630澳元，同比上涨14.5%。
其他两居室住宅的租金中位数保持稳定，为每周600美元。这比去年同期高出9.1%
诏安前。哈特表示，在经历了几年非常强劲的价格增长之后，珀斯的租金价格呈现出较长时间的稳定。疯狂的老板说
过去几年租赁市场的情况正在缓和，”哈特表示。
“我们看到需求放缓，供应增加。因此，根据www.reiwa.com的数据，租金价格经历了一段稳定的时期，价格的年增长率已经放缓。”
三居室房屋租金中位数：珀斯和地区中心
与上一季度相比，所有大都市地区的房屋租金中位数都有所上涨：珀斯内区（上涨2.5%，至每周820澳元）、珀斯外区（上涨1.6%，至每周650澳元）和珀斯中区（上涨1.4%，至每周700澳元）。
各地区的结果好坏参半：奥尔巴尼（上涨5.1%，至每周520美元）、班伯里（保持不变，为每周600美元）和布鲁姆（下降25.0%，至每周900美元）。
在过去的一年里，珀斯所有次区域的租金中位数价格都有所上涨：珀斯外围（上涨14.0%），珀斯中部（上涨12.9%）和珀斯内（上涨9.3%）。
从地区来看，奥尔巴尼（上涨15.6%）和班伯里（上涨9.1%）的租金中位数有所上涨，而布鲁姆则有所下降（下跌10.0%）。
与2024年6月季度相比，所有大都市地区其他住宅的周租金中位数保持稳定：珀斯内（650澳元）、珀斯中（600澳元）和珀斯外（550澳元）。
在西澳地区，所有三个区域中心在同一时期都出现了下降：奥尔巴尼（下降40.0%，至每周450澳元），班伯里（下降13.6%，至每周475澳元）和布鲁姆（下降3.3%，至每周725澳元）。
在过去的一年中，所有大都市地区的租金价格都有所上涨：珀斯外围（上涨17.0%），珀斯中部（上涨15.4%）和珀斯内（上涨12.1%）。
西澳各地区的情况也一样：邦伯里（Bunbury）上涨31.9%，布鲁姆（Broome）上涨11.5%，奥尔巴尼（Albany）上涨5.9%。
珀斯的空置率改善幅度最大，从6月当季的0.5%上升1.1个百分点，至9月当季的1.6%。
哈特女士表示，这一增长反映了珀斯租赁市场在2024年的变化，尤其是供应的增长。
她说：“今年下半年，我们看到更多已完工的投资者拥有的新房进入市场，这提振了租赁供应。”
“然而，珀斯的空置率仍低于REWIA认为的平衡市场的2.5- 3.5%，而且对租户来说，条件仍然很有竞争力。”
